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原标题:海南省人事劳动保障厅关于印发,海南省建设厅

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发文单位:海南省建设厅 海南省人事劳动保障厅

发文标题:海南省建设厅、海南省人事劳动保障厅关于印发《海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法》的通知

人事部 建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人 执业资格考试实施办法》的通知 人发[2001]128号各省、自治区、直辖市人事厅、建设厅(房地产管理局),新疆生产建设兵团,国务院各部委、各直属机构人事部门: 为了适应市场经济发展需要,规范和发展房地产市场,加强对房地产经纪人员的管理,提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德,保护消费者合法权益,人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。现将《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》印发你们,请遵照执行。中华人民共和国人事部 中华人民共和国建设部 二○○一年十二月十八日房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 第一章 总则 第一条 为了加强对房地产经纪人员的管理,提高房地产经纪人员的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据国家职业资格制度的有关规定,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。 第三条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员,一律不得从事房地产经纪活动。 第四条 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。 第五条 人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。 第二章 考试 第六条 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由人事部、建设部共同组织实施,原则上每年举行一次。 第七条 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲、编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。 第八条 人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目。考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 第九条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试: 取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。 取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。 取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年。 取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年。 取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年。 第十条 房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。 第十一条 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。 第十二条 建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。 各省、自治区、直辖市人事厅、房地产管理局,按照国家确定的考试大纲和有关规定,在本地区组织实施房地产经纪人协理从业资格考试。 第十三条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。 第十四条 房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。 第三章 注册 第十五条 取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员,必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。 第十六条 建设部或其授权的机构为房地产经纪人执业资格的注册管理机构。 第十七条 申请注册的人员必须同时具备以下条件: 取得房地产经纪人执业资格证书。 无犯罪记录。 身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作。 经所在经纪机构考核合格。 第十八条 房地产经纪人执业资格注册,由本人提出申请,经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门(以下简称省级房地产管理部门)初审合格后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。 第十九条 人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。 第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内,变更执业机构者,应当及时办理变更手续。 再次注册者,除符合本规定第十七条规定外,还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。 第二十一条 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的,由原注册机构注销注册: 不具有完全民事行为能力。 受刑事处罚。 脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。 同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。 严重违反职业道德和经纪行业管理规定。 第二十二条 建设部及省级房地产管理部门,应当定期公布房地产经纪人执业资格的注册和注销情况。 第二十三条 各省级房地产管理部门或其授权的机构负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。 第四章 职责 第二十四条 房地产经纪人和房地产经纪人协理,在经纪活动中,必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开、公平、公正的原则,信守职业道德。 第二十五条 房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位工作,指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务,经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书,执行房地产经纪业务并获得合理佣金。 在执行房地产经纪业务时,房地产经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的资料,支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用,并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。 第二十六条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构,协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。 第二十七条 房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个经纪机构,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动,不得以房地产经纪人或房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。 房地产经纪人和房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题,向委托人披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,并为委托人保守商业秘密,充分保障委托人的权益。 房地产经纪人和房地产经纪人协理必须接受职业继续教育,不断提高业务水平。 第二十八条 房地产经纪人的职业技术能力: 具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平,并具有丰富的房地产专业知识。 能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律。法规和行业管理的各项规定。 熟悉房地产市场的流通环节,具有熟练的实务操作的技术和技能。 具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历,熟悉市场行情变化,有较强的创新和开拓能力,能创立和提高企业的品牌。 有一定的外语水平。 第二十九条房地产经纪人协理的职业技术能力: 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定。 具有一定的房地产专业知识。 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能。 第五章 附则 第三十条 本规定发布前已长期从事房地产经纪工作并具有较高理论水平和丰富实践经验的人员,可通过考试认定的办法取得房地产经纪人执业资格,考试认定办法由建设部、人事部另行规定。 第三十一条 通过全国统一考试,取得房地产经纪人执业资格证书的人员,用人单位可根据工作需要聘任经济师职务。 第三十二条 经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,符合本规定要求的,也可报名参加房地产经纪职业资格考试以及申请注册。 第三十三条 房地产经纪人协理从业资格的管理,由省、自治区、直辖市人事厅、房地产管理部门根据国家有关规定,制定具体办法,组织实施。各地所制定的管理办法,分别报人事部、建设部备案。 第三十四条 本规定由人事部和建设部按职责分工负责解释。 第三十五条 本规定自发布之日起施行。 房地产经纪人执业资格考试实施办法 第一条 根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》),为做好房地产经纪人执业资格考试工作,制定本办法。 第二条 人事部和建设部共同成立全国房地产经纪人执业资格考试办公室,在两部领导下,负责房地产经纪人执业资格考试的组织实施和日常管理工作。 各地考试工作由当地人事部门会同房地产管理部门组织实施,具体分工由各地自行确定。 第三条 房地产经纪人执业资格考试从2002年度开始实施,原则上每年举行1次,考试时间定于每年的第三季度。首次开始于2002年10月份举行。 第四条房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行,每个科目的考试时间为两个半小时。 第五条 考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 第六条 符合《暂行规定》第九条规定的报名条件者,均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。 在2O05年以前(包括2O05年),报名参加房地产经纪人执业资格考试的人员,可以不需要先取得房地产经纪人协理从业资格。 第七条 凡已经取得房地产估价师执业资格者,报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。 第八条 参加考试须由本人提出申请,所在单位审核同意,携带有关证明材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定程序和报名条件审查合格后,发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。 国务院各部委及其直属单位的报考人员,按属地原则报名参加考试。 第九条 房地产经纪人执业资格考试的考场设在省辖市以上的中心城市。 第十条 建设部负责组织编写和确定房地产经纪人执业资格考试、培训指定用书及有关参考资料,并负责考试培训管理工作。 第十一条 建设部或授权的机构负责组织房地产经纪人执业资格考试的师资培训工作,各省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的机构组织负责具体培训工作。各地培训机构要具备场地、师资、教材等条件,经省、自治区、直辖市房地产管理部门会同人事部门审核批准,报建设部备案。 第十二条 坚持培训与考试分开的原则,参加培训工作的人员,不得参加所有考试组织工作(包括命题、审题和组织管理)。应考人员参加考前培训坚持自愿原则。 第十三条 房地产经纪人执业资格考试、培训及有关项目的收费标准,须经当地价格主管部门核准,并公布于众,接受群众监督。 第十四条 严格执行考试考务工作的有关规章制度,做好试卷命题、印刷、发送过程中的保密工作,严格考场纪律,严禁弄虚作假。对违反规章制度的,按规定进行严肃处理。

文  号:琼建人教[2007]154号

发文单位:海南省建设厅 海南省人事劳动保障厅

发布部门: 湖北省 发布文号: 第一章总则第一条为了加强对房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据《人事部、建设部关于印发(房地产经纪人员职业资格制度暂行规定)和房地产经纪人执业资格考试实施办法)的通知》(人发[2001]128号)及省人事厅、省建设厅关于转发人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知(鄂人职管[2002]8号)精神,结合本省实际,制定本办法。关联法规:第二条本办法适用于本省内房地产经纪人协理从业资格考试、注册和管理。  凡经本省房地产经纪人协理从业资格考试合格,按照本办法的规定注册,在注册房地产经纪人的指导下,在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员,均适用本办法。第三条房地产经纪人协理从业资格制度是国家对房地产经纪人员实行的一种职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。  本省实行房地产经纪人协理从业资格认证制度。取得房地产经纪人协理从业资格证书和注册证书,是从事房地产经纪活动的基本条件。第四条省人事厅、省建设厅共同负责全省房地产经纪人协理从业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理等工作。  市、州、县人民政府房地产行政主管部门和人事行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内房地产经纪人协理的资格考试、注册初审和监督管理等工作。第二章考试第五条湖北省房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲和全省统一命题、统一组织的考试制度,由省人事厅、省建设厅共同组织实施,原则上每年举行一次。第六条省建设厅负责组织考试教材、命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人协理从业资格的考前培训等有关工作。  考前培训工作实行培训与考试分开,自愿参加的原则。第七条省人事厅负责审定房地产经纪人协理从业资格考试试题,组织实施考试等考务工作,会同省建设厅对房地产经纪人协理从业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。第八条凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中(含高中)以上学历,有完全民事行为能力,在本省境内的房地产经纪机构中从事房地产经纪活动的人员,均有资格申请参加湖北省房地产经纪人协理从业资格考试。第九条房地产经纪人协理从业资格考试合格的,由省人事厅颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》(以下简称《房地产经纪人协理从业资格证书》)。该证书在湖北省行政区域内有效。第三章注册第十条取得《房地产经纪人协理从业资格证书》的人员,必须经过注册登记、取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证》(以下简称《房地产经纪人协理注册证》)后才能以注册房地产经纪人协理名义从业。第十一条省建设厅或者其授权的机构为本省房地产经纪人协理注册管理机构(以下简称注册管理机构)。  市、州、县人民政府房地产行政主管部门或者其授权的机构为本行政区域内房地产经纪人协理注册初审机构(以下简称注册初审机构)。第十二条房地产经纪人协理注册分为初始注册、延续注册和变更注册。  初始注册、延续注册、变更注册的有效期限为三年,并应在注册证书上明确记载起止的具体日期.期满未申请延续注册或申请未获准的,变更未申请变更注册或申请未获准的,以及注销注册的,原《房地产经纪人协理注册证》作废.第十三条申请注册的房地产经纪人协理必须同时具备以下条件:  (一)取得《房地产经纪人协理从业资格证书》;  (二)身体健康,能坚持在注册房地产经纪人协理岗位上工作;  (三)经拟注册的房地产经纪机构考核合格,签有正式聘(任)用合同或劳动合同;  (四)无本办法第十四条不予注册的情形;  (五)注册管理机构规定的其它条件。第十四条具备以下条件之一的,不予注册:  (一)不具有完全民事行为能力的;  (二)受刑事处罚,该刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止末满五年的;  (三)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)未取得继续教育合格证书的;  (四)不在房地产经纪机构从业或者同时在两个及两个以上房地产经纪机构从业的;  (五)因违反本办法规定,受注销注册的处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止来满三年的;  (六)注册有效期满,未申请延续注册的;  (七)拟注册的房地产经纪机构末通过备案或年检(审)不合格的;  (八)法律、法规和规章规定不予注册的其他情形。第十五条房地产经纪人协理初始注册应当自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起三个月内申请。逾期未申请或者虽经申请但未获准注册的,其资格自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起可保留两年。在保留期限内申请注册的,经审查符合注册要求的,准予注册。两年期满后申请注册的,需参加注册管理机构组织的房地产经纪业务培训、达到继续教育标准,并取得继续教育合格证书。第十六条申请房地产经纪人协理初始注册需提供下列材料:  (一)房地严经纪人协理初始注册申请表;  (二)身份证明;  (三)《房地产经纪人协理从业资格证书》,该证件自签发之日起超过两年的,还应当提交继续教育合格证书;  (四)拟注册房地产经纪机构考核合格证明及聘(任)用合同或劳动合同;  (五)注册管理机构规定的其它材料。第十七条房地产经纪人协理初始注册程序:  (一)申请人凭第十六条规定的材料向拟注册房地产经纪机构所在地注册初审机构提出申请;  (二)注册初审机构收到申请材料后,对于申请材料齐全、符合本办法规定条件的,应当受理申请,并在受理申请之日起五个工作日内提出初审意见。初审不合格的,应当说明理由并通知申请人;  (三)对初审合格的,由注册初审机构统一报注册管理机构办理注册登记,注册管理机构应在受理之日起二十个工作日内做出是否准予注册的决定。对不予注册的,应当说明理由并通知注册初审机构;  (四)准予注册的,由注册管理机构颁发《房地产经纪人协理注册证》,并予以公告。第十八条初始注册的有效期自准予初始注册之日起计算为三年。房地产经纪人协理注册有效期满需要继续从业的,由持证人或其注册房地产经纪机构于注册有效期届满前三个月内到注册管理机构办理延续注册。  延续注册者,除符合本办法第十三条规定外,还须提供继续教育合格证书。  延续注册有效期为三年,有效期届满前三个月内可再次申请。第十九条房地产经纪人协理延续注册程序:  (一)申请人向其注册房地产经纪机构提交申请报告,填写房地产经纪人协理延续注册申请表;  (二)申请报告经机构签字同意、盖章后,申请人持申请报告、延续注册申请表、《房地产经纪人协理注册证》和本办法第十六条(二)、(四)、(五)项规定的材料按第十七条规定的程序办理延续注册;  (三)准予延续注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖延续注册专用章,并予以公告。第二十条在注册有效期内,房地产经纪人协理变更从业机构或者从业机构名称等注册事项发生变更的,应当办理变更注册手续。第二十一条房地产经纪人协理变更注册程序:  (一)变更从业机构的:  1、申请人向原注册房地产经纪机构提交变更注册的申请报告,填写房地产经纪人协理变更注册申请表:  2、申请报告经原机构签字同意、盖章后,申请人携申请报告、申请表、终止与原机构聘(任)用合同或劳动合同等材料,向原机构所在地注册初审机构申请变更注册;  3、原注册获准变更的,申请人向拟重新聘(任)用的房地产经纪机构办理聘(任)用手续,签订新的聘(任)用合同或劳动合同,并向新机构所在地注册初审机构办理变更注册初审:  4、初审同意的,申请人持本条(一)款规定的材料、《房地产经纪人协理注册证》到注册管理机构办理变更注册;  5、准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。  (二)变更从业机构名称的:  1、申请人填写房地产经纪人协理变更注册申请表;  2、申请人携申请表、变更后的机构工商营业执照(含工商变更通知书)、机构资质备案证件,向机构所在地注册初审机构申请变更注册;  3、初审同意的,申请人持本条(二)款规定的材料,《房地产经纪人协理注册证》到注册管理机构办理变更注册;  4、准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。第二十二条《房地产经纪人协理注册证》遗失的,持证人提出申请、其注册房地产经纪机构出具证明材料,并在省级房地产专业网站上公告三十日后,由注册管理机构重新补发。第二十三条经注册的房地产经纪人协理有下列情形之一的,由注册管理机构注销其注册:  (一)死亡或失踪的;  (二)不具备完全民事行为能力的:  (三)受刑事处罚,该刑事处罚执行之日起至五年以内的;  (四)注册有效期满,未申请延续注册的;  (五)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)的;  (六)同时在两个及两个以上房地产经纪机构从业的;  (七)申报不实、以不正当手段获取以及伪造、涂改、转让《房地产经纪人协理从业资格证书》或者《房地产经纪人协理注册证》的;  (八)严重违反职业道德和经纪行业管理规定的;  (九)法律、法规、规章的有关规定,应当注销注册的其他情形。第二十四条注册管理机构作出注销注册决定前,应当对注销注册的理由、事实组织有关注册初审机构和人员进行调查核实,并将调查核实结果书面告知有关当事人和其注册房地产经纪机构,当事人有权对注销注册提出异议,注册管理机构应当认真听取其陈述和申辩。第二十五条注册管理机构作出注销注册决定后,应当作废注册证书,书面告知被注销人和被注销人原注册房地产经纪机构,并予以公告。第二十六条房地产经纪人协理自被注销注册之日起,不得继续从事房地产经纪人协理业务,三年内不予重新注册。第二十七条省人事厅和各级人事部门对房地产经纪人协理从业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。第四章权利义务第二十八条房地产经纪人协理在房地产经纪活动中,必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开,公平;公正的原则,恪守职业道德。第二十九条房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构,在注册房地产经纪人的指导下协助从事各种房地产经纪业务并获得合理报酬。在执行房地产经纪业务时,房地产经纪人协理有权要求委托人提供与交易有关的资料,有权拒绝执行委托人发出的违法指令,有权依法按照合同约定代表其机构要求委托人支付因开展房地产经纪活动而发生的必要成本费用。第三十条房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个房地产经纪机构,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动,不得以房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他房地产经纪机构兼职。  房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验协助处理房地产交易中的细节问题,向委托人披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,并为委托人保守商业秘密,充分保障委托人的权益。第二十一条房地产经纪人协理必须接受职业继续教育,参加业务培训,不断提高业务水平,并有资格按规定的条件申请参加全国房地产经纪人执业资格考试,取得相关职业资格。第二十二条房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力:  (一)了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;  (二)具有一定的房地产专业知识;  (三)掌握一定的房地产流通程序和实务操作技术及技能。第五章附则第二十三条经国家有关部门同意,获准在湖北省境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,符合本办法要求的,也可报名参加房地产经纪人协理从业资格考试以及申请注册。第二十四条本办法由省建设厅和省人事厅按职责分工负责解释。第三十五条本办法自发文之日起执行。二○○五年十二月二日

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发布日期:2007-7-23

文号:琼建人教[2007]154号

执行日期:2007-9-1

发布日期:2007-7-23

生效日期:1900-1-1

执行日期:2007-9-1

各市、县、自治县房产局(所)、人事劳动保障局,海南省房地产估价与经纪业协会,各房地产开发企业、房地产经纪机构:

生效日期:1900-1-1

  为了加强对全省房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,现将《海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法》印发你们,并提出以下意见,请认真贯彻执行。

各市、县、自治县房产局(所)、人事劳动保障局,海南省房地产估价与经纪业协会,各房地产开发企业、房地产经纪机构:

  一、房地产经纪人协理制度是对房地产经纪人制度的有力补充,是提高房地产经纪行业职业水平,规范房地产经纪活动秩序的有力保障。

  为了加强对全省房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,现将《海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法》印发你们,并提出以下意见,请认真贯彻执行。

  二、结合房地产经纪机构备案制度,加快对经纪人协理的培训和考试工作。

  一、房地产经纪人协理制度是对房地产经纪人制度的有力补充,是提高房地产经纪行业职业水平,规范房地产经纪活动秩序的有力保障。

  三、根据实际工作的需要,对长期从事房地产经纪工作的人员,进行房地产经纪人协理从业资格认定的一次性考核认定,考试成绩合格者颁发房地产经纪人协理从业资格证书。

  二、结合房地产经纪机构备案制度,加快对经纪人协理的培训和考试工作。

  (一)考核认定组织

  三、根据实际工作的需要,对长期从事房地产经纪工作的人员,进行房地产经纪人协理从业资格认定的一次性考核认定,考试成绩合格者颁发房地产经纪人协理从业资格证书。

  房地产经纪人协理从业资格人员考核认定工作由省建设厅与省人事劳动保障厅共同负责。

  (一)考核认定组织

  (二)考核认定申报条件

  房地产经纪人协理从业资格人员考核认定工作由省建设厅与省人事劳动保障厅共同负责。

  现从事房地产经纪工作,具有一定理论水平和实践经验,遵纪守法,并同时具备以下1、2项条件各一小项的人员,可申请参加房地产经纪人协理从业资格考核认定。

  (二)考核认定申报条件

  1.学历和业务工作年限符合下列条件之一:

  现从事房地产经纪工作,具有一定理论水平和实践经验,遵纪守法,并同时具备以下1、2项条件各一小项的人员,可申请参加房地产经纪人协理从业资格考核认定。

  (1)取得大学本科以上学历,从事房地产经纪工作累计满3年;

  1.学历和业务工作年限符合下列条件之一:

  (2)取得大学专科学历,从事房地产经纪工作累计满5年;

  (1)取得大学本科以上学历,从事房地产经纪工作累计满3年;

  (3)取得中专学历,从事房地产经纪工作累计满8年。

  (2)取得大学专科学历,从事房地产经纪工作累计满5年;

  2.聘任专业技术职务及年限符合下列条件之一:

  (3)取得中专学历,从事房地产经纪工作累计满8年。

  (1)受聘担任工程及经济类中级及其以上专业技术职务,并从事房地产经纪业务满两年;

  2.聘任专业技术职务及年限符合下列条件之一:

  (2)取得房地产估价师执业资格,并从事房地产经纪业务满两年。

  (1)受聘担任工程及经济类中级及其以上专业技术职务,并从事房地产经纪业务满两年;

  (三)考核认定测试

  (2)取得房地产估价师执业资格,并从事房地产经纪业务满两年。

  经审核,符合考核认定条件的人员,须参加全省统一组织的测试。测试采取全省统一组织闭卷作答的方式。测试科目为《房地产经纪综合知识》,省建设厅负责出题,省人事劳动保障厅负责审核。考试内容包括房地产经纪基本理论与实务、房地产政策法规知识等。

  (三)考核认定测试

  (四)考核认定申报材料

  经审核,符合考核认定条件的人员,须参加全省统一组织的测试。测试采取全省统一组织闭卷作答的方式。测试科目为《房地产经纪综合知识》,省建设厅负责出题,省人事劳动保障厅负责审核。考试内容包括房地产经纪基本理论与实务、房地产政策法规知识等。

  1.《房地产经纪人协理从业资格考核认定申报表》(通过海南省建设信息网下载)。

  (四)考核认定申报材料

  2.学历或学位证书、《专业技术资格证书》及《专业技术资格注册证书》原件及复印件。

  1.《房地产经纪人协理从业资格考核认定申报表》(通过海南省建设信息网

  3.三张1寸近期免冠彩色照片。

  2.学历或学位证书、《专业技术资格证书》及《专业技术资格注册证书》原件及复印件。

  (五)考核认定程序

  3.三张1寸近期免冠彩色照片。

  1.申请参加考核认定的人员,应当于2007年10月31日前,携带上述材料到省建设厅报名,逾期不予受理。

  (五)考核认定程序

  2.省建设厅、省人事劳动保障厅对申报材料进行汇总、资格审查,资格审查合格者方可参加认定考试。

  1.申请参加考核认定的人员,应当于2007年10月31日前,携带上述材料到省建设厅报名,逾期不予受理。

  3.考核认定测试结束后,省建设厅、省人事劳动保障厅组织有关专家对考核认定测试合格人员进行复核,确定复核合格人员名单,该名单通过海南省建设信息网()

  2.省建设厅、省人事劳动保障厅对申报材料进行汇总、资格审查,资格审查合格者方可参加认定考试。

  进行公示15天,接受社会监督。公示无异议后,批准、公布房地产经纪人协理从业资格考核认定合格人员名单。

  3.考核认定测试结束后,省建设厅、省人事劳动保障厅组织有关专家对考核认定测试合格人员进行复核,确定复核合格人员名单,该名单通过海南省建设信息网(

  四、2007年房地产经纪人协理从业资格考试定于12月进行。

  进行公示15天,接受社会监督。公示无异议后,批准、公布房地产经纪人协理从业资格考核认定合格人员名单。

  海南省建设厅、海南省人事劳动保障厅
  二○○七年七月二十三日

  四、2007年房地产经纪人协理从业资格考试定于12月进行。

海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法

  海南省建设厅、海南省人事劳动保障厅
  二○○七年七月二十三日

  第一条 为了加强对房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据人事部、建设部关于印发《〈房地产经纪人员职业资格制度暂行规定〉和〈房地产经纪人执业资格考试实施办法〉的通知》,结合本省实际,制定本办法。

海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法

  第二条 本办法适用于海南省内房地产经纪人协理从业资格考试、注册和管理。

  第一条 为了加强对房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据人事部、建设部关于印发《〈房地产经纪人员职业资格制度暂行规定〉和〈房地产经纪人执业资格考试实施办法〉的通知》,结合本省实际,制定本办法。

  凡经本省房地产经纪人协理从业资格考试合格,按照本办法的规定注册,在注册房地产经纪人的指导下,在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员,均适用本办法。

  第二条 本办法适用于海南省内房地产经纪人协理从业资格考试、注册和管理。

  第三条 房地产经纪人协理从业资格制度是国家对房地产经纪人员实行的一种职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。

  凡经本省房地产经纪人协理从业资格考试合格,按照本办法的规定注册,在注册房地产经纪人的指导下,在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员,均适用本办法。

  本省实行房地产经纪人协理从业资格认证制度。

  第三条 房地产经纪人协理从业资格制度是国家对房地产经纪人员实行的一种职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。

  取得房地产经纪人协理从业资格证书和注册证书,是从事房地产经纪活动的基本条件。

  本省实行房地产经纪人协理从业资格认证制度。

  第四条 房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力:

  取得房地产经纪人协理从业资格证书和注册证书,是从事房地产经纪活动的基本条件。

  (一)了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;

  第四条 房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力:

  (二)具有一定的房地产专业知识和其他相关知识;

  (一)了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;

  (三)掌握一定的房地产流通程序和实务操作技术及技能。

  (二)具有一定的房地产专业知识和其他相关知识;

  第五条 省建设厅、省人事劳动保障厅共同负责全省房地产经纪人协理从业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理等工作。

  (三)掌握一定的房地产流通程序和实务操作技术及技能。

  市、县人民政府房地产行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内房地产经纪人协理的监督管理等工作。

  第五条 省建设厅、省人事劳动保障厅共同负责全省房地产经纪人协理从业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理等工作。

  第六条 海南省房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲和全省统一命题、统一组织的考试制度,由省建设厅、省人事劳动保障厅共同组织实施,原则上每年举行一次。

  市、县人民政府房地产行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内房地产经纪人协理的监督管理等工作。

  第七条 省建设厅负责组织考试教材、命题工作,统一规划、组织或授权相关机构组织房地产经纪人协理从业资格的考前培训等有关工作。

  第六条 海南省房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲和全省统一命题、统一组织的考试制度,由省建设厅、省人事劳动保障厅共同组织实施,原则上每年举行一次。

  考前培训工作实行培训与考试分开,自愿参加的原则。

  第七条 省建设厅负责组织考试教材、命题工作,统一规划、组织或授权相关机构组织房地产经纪人协理从业资格的考前培训等有关工作。

  第八条 省人事劳动保障厅负责审定房地产经纪人协理从业资格考试试题,组织实施考试等工作,会同省建设厅对房地产经纪人协理从业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

  考前培训工作实行培训与考试分开,自愿参加的原则。

  第九条 省建设厅和省人事劳动保障厅共同成立海南省房地产经纪人协理从业资格考试办公室,具体负责房地产经纪人协理从业资格考试的组织实施和日常管理工作。

  第八条 省人事劳动保障厅负责审定房地产经纪人协理从业资格考试试题,组织实施考试等工作,会同省建设厅对房地产经纪人协理从业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

  考试的考务工作由省人事劳动保障厅考试中心具体承办,考试教材的征订发行由省建设厅授权的省房地产估价与经纪业协会负责。

  第九条 省建设厅和省人事劳动保障厅共同成立海南省房地产经纪人协理从业资格考试办公室,具体负责房地产经纪人协理从业资格考试的组织实施和日常管理工作。

  第十条 房地产经纪人协理从业资格考试从2008年度开始实施,考试时间定于每年的第三季度。

  考试的考务工作由省人事劳动保障厅考试中心具体承办,考试教材的征订发行由省建设厅授权的省房地产估价与经纪业协会负责。

  第十一条 房地产经纪人协理从业资格考试内容按照全国统一大纲执行,考试科目为《房地产基础知识》、《房地产经纪基础》两个科目。考试在一天内进行,每个科目考试的时间为两个半小时。

  第十条 房地产经纪人协理从业资格考试从2008年度开始实施,考试时间定于每年的第三季度。

  在《暂行办法》颁发前,已取得海南省房地产经纪人岗位资格证书、具有高中(含中专)以上学历、现受聘于一个房地产经纪机构或房地产开发企业,具有三年以上房地产经纪工作实践经历且无不良记录的人员,可免试《房地产经纪基础》科目。

  第十一条 房地产经纪人协理从业资格考试内容按照全国统一大纲执行,考试科目为《房地产基础知识》、《房地产经纪基础》两个科目。考试在一天内进行,每个科目考试的时间为两个半小时。

  第十二条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中(含中专)以上学历,有完全民事行为能力,在本省行政区内的房地产行业工作的人员,均有资格申请参加海南省房地产经纪人协理从业资格考试。

  在《暂行办法》颁发前,已取得海南省房地产经纪人岗位资格证书、具有高中(含中专)以上学历、现受聘于一个房地产经纪机构或房地产开发企业,具有三年以上房地产经纪工作实践经历且无不良记录的人员,可免试《房地产经纪基础》科目。

  第十三条 参加考试须由本人提出申请,考生携带报名申请表、身份证明、学历证明到省建设厅或其授权机构报名,经省人事劳动保障厅考试中心按报名条件审查合格后,发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

  第十二条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中(含中专)以上学历,有完全民事行为能力,在本省行政区内的房地产行业工作的人员,均有资格申请参加海南省房地产经纪人协理从业资格考试。

  第十四条 参加考试人员必须在一个考试年度内一次性通过全部应试科目。

  第十三条 参加考试须由本人提出申请,考生携带报名申请表、身份证明、学历证明到省建设厅或其授权机构报名,经省人事劳动保障厅考试中心按报名条件审查合格后,发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

  第十五条 房地产经纪人协理从业资格考试合格的,由省人事劳动保障厅颁发人事厅、建设厅统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》(以下简称《房地产经纪人协理从业资格证书》)。该证书在海南省行政区内有效。

  第十四条 参加考试人员必须在一个考试年度内一次性通过全部应试科目。

  第十六条 取得《房地产经纪人协理从业资格证书》的人员,必须经过注册登记、取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证》(以下简称《房地产经纪人协理注册证》)后才能以注册房地产经纪人协理名义从业。

  第十五条 房地产经纪人协理从业资格考试合格的,由省人事劳动保障厅颁发人事厅、建设厅统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》(以下简称《房地产经纪人协理从业资格证书》)。该证书在海南省行政区内有效。

  第十七条 省建设厅或其授权机构,为本省房地产经纪人协理注册管理机构(以下简称注册管理机构)。

  第十六条 取得《房地产经纪人协理从业资格证书》的人员,必须经过注册登记、取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证》(以下简称《房地产经纪人协理注册证》)后才能以注册房地产经纪人协理名义从业。

  第十八条 房地产经纪人协理注册分为初始注册、续期注册和变更注册。

  第十七条 省建设厅或其授权机构,为本省房地产经纪人协理注册管理机构(以下简称注册管理机构)。

  初始注册、续期注册的有效期限为三年,并应在注册证书上明确记载起止的具体日期。期满未申请续期注册或申请未获准的,变更未申请变更注册或申请未获准的,以及注销注册的,原《房地产经纪人协理注册证》作废。

  第十八条 房地产经纪人协理注册分为初始注册、续期注册和变更注册。

  第十九条 申请注册的房地产经纪人协理必须同时具备以下条件:

  初始注册、续期注册的有效期限为三年,并应在注册证书上明确记载起止的具体日期。期满未申请续期注册或申请未获准的,变更未申请变更注册或申请未获准的,以及注销注册的,原《房地产经纪人协理注册证》作废。

  (一)取得《房地产经纪人协理从业资格证书》;

  第十九条 申请注册的房地产经纪人协理必须同时具备以下条件:

  (二)身体健康,能坚持在注册房地产经纪人协理岗位上工作;

  (一)取得《房地产经纪人协理从业资格证书》;

  (三)经拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业考核合格,签有正式聘(任)用合同或劳动合同;

  (二)身体健康,能坚持在注册房地产经纪人协理岗位上工作;

  (四)无本办法第二十条规定不予注册的情形;

  (三)经拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业考核合格,签有正式聘(任)用合同或劳动合同;

  (五)注册管理机构规定的其它条件。

  (四)无本办法第二十条规定不予注册的情形;

  第二十条 具有以下情形之一的,不予注册:

  (五)注册管理机构规定的其它条件。

  (一)不具有完全民事行为能力的;

  第二十条 具有以下情形之一的,不予注册:

  (二)受刑事处罚,该刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满三年的;

  (一)不具有完全民事行为能力的;

  (三)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)未取得继续教育合格证书的;

  (二)受刑事处罚,该刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满三年的;

  (四)不在房地产经纪机构或房地产开发企业从业或者同时在两个及两个以上房地产经纪机构从业的;

  (三)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)未取得继续教育合格证书的;

  (五)因违反本办法规定,受注销注册的处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止未满二年的;

  (四)不在房地产经纪机构或房地产开发企业从业或者同时在两个及两个以上房地产经纪机构从业的;

  (六)拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业未通过备案(许可)或复核不合格的;

  (五)因违反本办法规定,受注销注册的处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止未满二年的;

  (七)法律、法规和规章规定不予注册的其他情形。

  (六)拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业未通过备案(许可)或复核不合格的;

  第二十一条 房地产经纪人协理初始注册应当自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起三个月内申请。逾期未申请或者虽经申请但未获准注册的,其资格自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起可保留三年。在保留期限内申请注册的,经审查符合注册要求的,准予注册。三年期满后申请注册的,需参加注册管理机构组织的房地产经纪业务培训、达到继续教育标准,并取得继续教育合格证书。

  (七)法律、法规和规章规定不予注册的其他情形。

  第二十二条 申请房地产经纪人协理初始注册需提供下列材料:

  第二十一条 房地产经纪人协理初始注册应当自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起三个月内申请。逾期未申请或者虽经申请但未获准注册的,其资格自《房地产经纪人协理从业资格证书》签发之日起可保留三年。在保留期限内申请注册的,经审查符合注册要求的,准予注册。三年期满后申请注册的,需参加注册管理机构组织的房地产经纪业务培训、达到继续教育标准,并取得继续教育合格证书。

  (一)房地产经纪人协理初始注册申请表;

  第二十二条 申请房地产经纪人协理初始注册需提供下列材料:

  (二)身份证明;

  (一)房地产经纪人协理初始注册申请表;

  (三)《房地产经纪人协理从业资格证书》,该证件自签发之日起超过三年的,还应当提交继续教育合格证书;

  (二)身份证明;

  (四)拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业已许可或备案并复核合格,具备聘(任)用合同或劳动合同;

  (三)《房地产经纪人协理从业资格证书》,该证件自签发之日起超过三年的,还应当提交继续教育合格证书;

  (五)注册管理机构规定的其它材料。

  (四)拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业已许可或备案并复核合格,具备聘(任)用合同或劳动合同;

  第二十三条 房地产经纪人协理初始注册程序:

  (五)注册管理机构规定的其它材料。

  (一)申请人凭第二十二条规定的材料向建设厅或其授权的注册机构提出申请;

  第二十三条 房地产经纪人协理初始注册程序:

  (二)注册机构收到申请材料后,对于申请材料齐全、符合本办法规定条件的,应当受理申请。对于申请材料不合格的,应当说明理由并通知申请人。

  (一)申请人凭第二十二条规定的材料向建设厅或其授权的注册机构提出申请;

  (三)注册管理机构应在受理之日起二十个工作日内做出是否准予注册的决定。

  (二)注册机构收到申请材料后,对于申请材料齐全、符合本办法规定条件的,应当受理申请。对于申请材料不合格的,应当说明理由并通知申请人。

  (四)准予注册的,由注册管理机构颁发《房地产经纪人协理注册证》,并予以公告。

  (三)注册管理机构应在受理之日起二十个工作日内做出是否准予注册的决定。

  第二十四条 初始注册的有效期为三年,自准予初始注册之日起计算。

  (四)准予注册的,由注册管理机构颁发《房地产经纪人协理注册证》,并予以公告。

  房地产经纪人协理注册有效期满需要继续从业的,由持证人或其注册房地产经纪机构或房地产开发企业,于注册有效期届满前三个月内到注册管理机构办理续期注册。

  第二十四条 初始注册的有效期为三年,自准予初始注册之日起计算。

  续期注册者,除符合本办法第十九条规定外,还须提供继续教育合格证书。

  房地产经纪人协理注册有效期满需要继续从业的,由持证人或其注册房地产经纪机构或房地产开发企业,于注册有效期届满前三个月内到注册管理机构办理续期注册。

  续期注册有效期为三年,有效期届满前三个月内可再次申请。

  续期注册者,除符合本办法第十九条规定外,还须提供继续教育合格证书。

  第二十五条 房地产经纪人协理续期注册程序:

  续期注册有效期为三年,有效期届满前三个月内可再次申请。

  (一)申请人向其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业提交申请报告,填写房地产经纪人协理续期注册申请表;

  第二十五条 房地产经纪人协理续期注册程序:

  (二)申请报告经机构签字同意、盖章后,申请人持申请报告、续期注册申请表、《房地产经纪人协理注册证》和本办法第二十二条(二)、(四)、(五)项规定的材料,按第二十三条规定的程序办理续期注册;

  (一)申请人向其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业提交申请报告,填写房地产经纪人协理续期注册申请表;

  (三)准予续期注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖续期注册专用章,并予以公告。

  (二)申请报告经机构签字同意、盖章后,申请人持申请报告、续期注册申请表、《房地产经纪人协理注册证》和本办法第二十二条(二)、(四)、(五)项规定的材料,按第二十三条规定的程序办理续期注册;

  第二十六条 在注册有效期内,房地产经纪人协理变更从业机构或者从业机构名称等注册事项发生变更的,应当办理变更注册手续。

  (三)准予续期注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖续期注册专用章,并予以公告。

  第二十七条 房地产经纪人协理变更注册程序:

  第二十六条 在注册有效期内,房地产经纪人协理变更从业机构或者从业机构名称等注册事项发生变更的,应当办理变更注册手续。

  (一)变更从业机构的:

  第二十七条 房地产经纪人协理变更注册程序:

  1.申请人向原注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业提交变更注册的申请报告,填写房地产经纪人协理变更注册申请表;

  (一)变更从业机构的:

  2.申请报告经原机构签字同意、盖章后,申请人携申请报告、申请表、终止与原机构聘(任)用合同或劳动合同、签订新的聘(任)用合同或劳动合同、《房地产经纪人协理注册证》等材料,向注册管理机构申请变更注册;

  1.申请人向原注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业提交变更注册的申请报告,填写房地产经纪人协理变更注册申请表;

  3.准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。

  2.申请报告经原机构签字同意、盖章后,申请人携申请报告、申请表、终止与原机构聘(任)用合同或劳动合同、签订新的聘(任)用合同或劳动合同、《房地产经纪人协理注册证》等材料,向注册管理机构申请变更注册;

  (二)变更从业机构名称的:

  3.准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。

  1.申请人填写房地产经纪人协理变更注册申请表;

  (二)变更从业机构名称的:

  2.申请人携申请表、变更后的机构工商营业执照(含工商变更通知书)、机构资质备案证件、《房地产经纪人协理注册证》,向注册管理机构申请变更注册;

  1.申请人填写房地产经纪人协理变更注册申请表;

  3.准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。

  2.申请人携申请表、变更后的机构工商营业执照(含工商变更通知书)、机构资质备案证件、《房地产经纪人协理注册证》,向注册管理机构申请变更注册;

  第二十八条 《房地产经纪人协理注册证》遗失的,持证人提出申请、其注册房地产经纪机构或房地产开发企业出具证明材料,并在省级从业的房地产专业网站上公告三十日后,由注册管理机构重新补发。

  3.准予变更注册的,由注册管理机构在其《房地产经纪人协理注册证》上加盖变更注册专用章,并予以公告。

  第二十九条 经注册的房地产经纪人协理有下列情形之一的,由注册管理机构注销其注册:

  第二十八条 《房地产经纪人协理注册证》遗失的,持证人提出申请、其注册房地产经纪机构或房地产开发企业出具证明材料,并在省级从业的房地产专业网站上公告三十日后,由注册管理机构重新补发。

  (一)死亡或失踪的;

  第二十九条 经注册的房地产经纪人协理有下列情形之一的,由注册管理机构注销其注册:

  (二)不具备完全民事行为能力的;

  (一)死亡或失踪的;

  (三)受刑事处罚,该刑事处罚执行之日起至三年以内的;

  (二)不具备完全民事行为能力的;

  (四)注册有效期满,未申请续期注册的;

  (三)受刑事处罚,该刑事处罚执行之日起至三年以内的;

  (五)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)的;

  (四)注册有效期满,未申请续期注册的;

  (六)同时在两个及两个以上房地产经纪机构或房地产开发企业从业的;

  (五)脱离房地产经纪人协理工作岗位连续二年以上(含二年)的;

  (七)申报不实、以不正当手段获取以及伪造、涂改、转让《房地产经纪人协理从业资格证书》或者《房地产经纪人协理注册证》的;

  (六)同时在两个及两个以上房地产经纪机构或房地产开发企业从业的;

  (八)严重违反职业道德和经纪行业管理规定的;

  (七)申报不实、以不正当手段获取以及伪造、涂改、转让《房地产经纪人协理从业资格证书》或者《房地产经纪人协理注册证》的;

  (九)法律、法规、规章规定,应当注销注册的其他情形。

  (八)严重违反职业道德和经纪行业管理规定的;

  第三十条 注册管理机构作出注销注册决定前,应当对注销注册的理由、事实进行调查核实,并将调查核实结果书面告知有关当事人和其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业。

  (九)法律、法规、规章规定,应当注销注册的其他情形。

  当事人有权在收到调查核实结果十日内,对注销注册提出异议。注册管理机构应当认真听取其陈述和申辩。

  第三十条 注册管理机构作出注销注册决定前,应当对注销注册的理由、事实进行调查核实,并将调查核实结果书面告知有关当事人和其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业。

  第三十一条 注册管理机构作出注销注册决定后,应当作废注册证书,书面告知被注销人和被注销人原注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业,并予以公告。

  当事人有权在收到调查核实结果十日内,对注销注册提出异议。注册管理机构应当认真听取其陈述和申辩。

  第三十二条 房地产经纪人协理自被注销注册之日起,不得继续从事房地产经纪人协理业务,三年内不予重新注册。

  第三十一条 注册管理机构作出注销注册决定后,应当作废注册证书,书面告知被注销人和被注销人原注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业,并予以公告。

  第三十三条 省人事劳动保障厅和各级人事部门对房地产经纪人协理从业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

  第三十二条 房地产经纪人协理自被注销注册之日起,不得继续从事房地产经纪人协理业务,三年内不予重新注册。

  第三十四条 房地产经纪人协理在房地产经纪活动中,必须 严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开、公平、公正的原则,恪守职业道德。

  第三十三条 省人事劳动保障厅和各级人事部门对房地产经纪人协理从业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

  第三十五条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构或房地产开发企业,在注册房地产经纪人的指导下协助从事各种房地产经纪业务并获得合理报酬。在执行房地产经纪业务时,房地产经纪人协理有权要求委托人提供与交易有关的资料,有权拒绝执行委托人发出的违法指令,有权依法按照合同约定代表其机构要求委托人支付因开展房地产经纪活动而发生的必要成本费用。

  第三十四条 房地产经纪人协理在房地产经纪活动中,必须 严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开、公平、公正的原则,恪守职业道德。

  第三十六条 房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个房地产经纪机构或房地产开发企业,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动。

  第三十五条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构或房地产开发企业,在注册房地产经纪人的指导下协助从事各种房地产经纪业务并获得合理报酬。在执行房地产经纪业务时,房地产经纪人协理有权要求委托人提供与交易有关的资料,有权拒绝执行委托人发出的违法指令,有权依法按照合同约定代表其机构要求委托人支付因开展房地产经纪活动而发生的必要成本费用。

  房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验协助处理房地产交易中的细节问题,向委托人披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,并为委托人保守商业秘密,充分保障委托人的权益。

  第三十六条 房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个房地产经纪机构或房地产开发企业,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动。

  第三十七条 注册房地产经纪人协理应不断提高业务水平,在每一注册有效期内的继续教育应当不低于达到二十学时。经继续教育达到合格标准的,颁发继续教育合格证书。

  房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验协助处理房地产交易中的细节问题,向委托人披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,并为委托人保守商业秘密,充分保障委托人的权益。

  房地产经纪人协理继续教育,由省建设厅及其授权机构负责组织。

  第三十七条 注册房地产经纪人协理应不断提高业务水平,在每一注册有效期内的继续教育应当不低于达到二十学时。经继续教育达到合格标准的,颁发继续教育合格证书。

  第三十八条 经国家有关部门同意,获准在海南省行政区域内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,符合本办法要求的,也可报名参加房地产经纪人协理从业资格考试以及申请注册。

  房地产经纪人协理继续教育,由省建设厅及其授权机构负责组织。

  第三十九条 本办法由省建设厅和省人事劳动保障厅按职责分工负责解释。

  第三十八条 经国家有关部门同意,获准在海南省行政区域内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,符合本办法要求的,也可报名参加房地产经纪人协理从业资格考试以及申请注册。

  第四十条 本办法自2007年9月1日起实施。

  第三十九条 本办法由省建设厅和省人事劳动保障厅按职责分工负责解释。

  第四十条 本办法自2007年9月1日起实施。

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