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原标题:厦门市人民政府关于进一步改革基建投资审批程

浏览次数:69 时间:2019-08-09

  3.工程招标代理服务费

  (1)城市基础设施配套费,按建筑面积116元/平方米收取;

  原房地产开发项目审批程序中开发企业委托方案设计、初步设计、施工图设计,申办用水、用电、道路、项目招投标、委托工程监理以及水、电、通信、绿化、市政设计、施工等属相关单位或企业之间合约性行为的环节,不再归入政府审批范围,予以剔除。

  (一)建设项目总平设计图及建筑工程设计(含市政工程设计)方案(以下简称方案)审批实行告知承诺。告知承诺书由规划局牵头,会同市政园林局、民防办等部门共同制定。

  (1)砖混结构按照建筑面积1.2元/平方米标准收取;

  (二)经营服务性收费项目及收费标准

  二、明确审批程序

执行日期:2004-7-12

  (1)工业(厂区)项目根据建设项目的占地面积按1元/平方米标准收取;

  1.规划编制设计费

  (二)由政府部门之间的工作程序替代部分审批程序

  三、转变行政管理方式,简化管理程序

执行日期:2007-6-12

  (2)框架结构按照建筑面积1.8元/平方米标准收取;

  (二)进一步完善设计方案招标和建设项目招投标制度。积极推行设计方案招标制度,使建设项目的设计水平不断提高。加强建设项目招投标制度,积极推广应用新技术、新材料等办法,确保建设工程质量。

  (二)采取易地建设民防地下室的财政投资建设项目,不再单独缴交民防易地建设统筹费,改由政府统一缴交,并按民防设施建设规划统一建设。

  (5)水土流失补偿费,生产建设项目损坏了林草等植物设施和原地貌的,根据损坏和影响的面积按0.5元/平方米标准收取;

发布日期:2007-6-12

  3、市规划局在资料齐全情况下核发建设工程规划许可证。

  (一)民防、市政施工图技术审查即日起委托审图机构实施,由审图机构递交专项审查报告,行政部门根据审查结论结合实际情况出具施工图专项审查批文。

  1.成片开发的城市土地,由市建委牵头组织市规划局、市公用事业局、城建局、气象局、网通公司、供电公司等相关部门和单位对城市基础设施迁移、新建基础设施布局设计方案进行联审,对涉及输油输气管线、消防水源、消防道路、城市隧道、消防站的,需征求市消防局意见,并报市规委会审定。

  本规定未确定的涉及房地产建筑工程的行政性收费项目,除国家和省有新的规定外,任何单位和个人不得再收费。市政府及市政府各部门以往颁布的有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。

  (三)严把设计方案规划会审和初步设计会审关。各有关部门在简化审批环节的同时,务必要落实各部门的行业规范,确保开发项目质量合格、环境优美、配套齐全。

  1、分类实施告知承诺。规划局在发放《选址意见书》时,同时发出方案编制告知承诺书,一次性提出详细的、可操作的规划控制指标及相应规范,作为方案编制的依据。建设单位与规划局正式签定告知承诺书后,规划局取消原方案的审批程序,在核发《工程规划许可证》时进行告知承诺书指标核对。

  (三)施工准备阶段

  7.工程定额测定费

  原房地产开发项目审批程序中,开发企业在申领市计委立项批复前需缴纳墙体材料专项基金和散装水泥专项资金;在申领建设工程规划许可证和放样单前需向有关部门缴纳水土保持规费、基础设施建设配套费、规划放样费、绿化用地补偿费、白蚁防治费、人防工程易地建设费;在申领建筑工程施工许可证时需向有关部门缴纳合同鉴证费、高等教育附加费、施工保险费等费用。改革后上述费用将严格按照“收支两条线”的原则,分两个阶段缴纳。第一阶段,市规划局在核发建设工程规划许可证时,列出有关部门收取的费用清单;第二阶段,市计委在组织开发项目竣工综合验收时,列出有关部门收取的费用清单。上述费用统一委托设在市行政服务中心内的银行分阶段收取,开发企业凭银行缴费单即可办理相关手续。

生效日期:1900-1-1

  (2)9层以下民用建筑根据地面总建筑面积按35元/平方米收取。

  (2)居住区(含商业)项目根据建设项目占地面积按2元/平方米标准收取。

二○○二年九月十八日

  二、推行行政审批与技术审查相分离。对主要依据技术标准、技术规范决定是否准予许可的事项,通过委托符合条件的专业审查机构实施技术审查,使行政部门从繁重的技术审查中脱离出来,将更多的精力放在服务和监管上。

各县(市)、区人民政府,市政府各部门,各有关单位:

各县(市)、区人民政府,市政府各部门,各有关单位:

  (五)合并部门审批(核准)环节

  (一)±0.00验线不属行政审批事项,不应按审批程序进行管理,即日起改由监理单位负责验线(或委托相关单位验线),并及时向规划局报备,规划局进行日常行政监督。

  三、其他事项

  (二)规划设计阶段

发布日期:2002-9-18

  (二)消防、规划等部门根据我市的实际,逐步委托审图机构进行消防、规划方面的施工图技术审查。

  2.开发建设单位在施工图文件审查合格后,依法进行招标,并向市建委缴纳城市建设配套费、履行相关手续,市建委在规定时限内发放《开工许可证》。

  净地出让的城市树木砍伐补偿费,红线以内的不再收取,红线以外按照市物价局《关于调整城市树木砍伐补偿费标准的批复》(鞍价发(1994)101号)规定的标准收取。

  深化房地产开发项目审批制度改革,既有利于简化办事程序,提高办事效率,培育和促进我市房地产业健康发展,也有利于改善投资环境。根据政企分开、政事分开原则,现就我市市区房地产开发项目审批制度提出如下意见:

  方案审批和建设项目环评审批的告知承诺制从9月1日起实施,规划和环保部门应尽快制定实施办法,制定告知承诺书范本,明确规划设计的相关技术要求、计算规则及适用的规范、标准。同时下大力气抓区域性规划和法定图则的编制工作。

  (1)基础防雷装置安全性能检测费,按占地面积0.7元/平方米收取;

  (一)行政性收费项目及收费标准

  (一)规范土地出让方式

  (五)财政性项目的概算、工可审查,要打破垄断逐步走向市场化。

  (4)散装水泥基金,根据建筑面积按0.6元/平方米(砖混)、0.9元/平方米(框架结构)标准收取;

  6.建设工程质量监督费

  (三)实行审批责任追究制。坚持“谁审批、谁负责”的原则,对不按有关规定和承诺办理的,申办单位可随时向市行政服务中心投诉,追究办事人员及有关部门的责任。

  2、实行环评告知承诺。房地产开发项目及已完成区域性环评的片区内符合规划功能要求的项目不再委托编制环评报告,环评审批实行告知承诺。环保局根据城市的环保要求及区域性环境影响评价的成果,对具体民用建筑项目及其他项目提出应遵循的环保控制标准告知承诺书。建设单位与环保部门签定告知承诺书后,不必再委托环评机构进行环评及审批,直接按告知书的环保要求进行建设。环保部门要加强监管,发现未按告知承诺书要求进行建设和装修,应及时纠正或不予验收。

  工程招标代理服务费,暂按工程招标金额0.3%标准收取,最高收费金额不得超过10万元。

  1.政府出让土地用于住宅、商业开发项目的环境影响评价由政府组织实施。涉及“回迁房”的项目由市开发办负责委托环评机构编制环评文件。其他项目由市国土资源局负责委托环评单位编制环评文件。工业项目的环评手续按正常程序履行。市环保局根据权限在规定时限内审批环境影响评价报告。

  (五)强化竣工综合验收制度,确保各专业部门的行业规范落实到位,促使合格商品房进入市场。

  (三)非财政投融资建设项目取消立项审批。但需报国家审批的建设项目除外。

  (1)10层以上(含10层)的根据应建防空地下室建筑面积按1750元/平方米收取;

  二、建筑工程项目定值收费标准

  (一)改革后的房地产开发项目的审批,按照市政府的要求统一进入市行政服务中心办理,实行一门受理、一条龙服务。

  (二)建设项目环评审批实行告知承诺。

文  号:鞍政办发〔2007〕42号

  三、其他事项

  改革后房地产开发项目土地使用权出让推行公开招标、拍卖、挂牌的市场运作形式,促使土地资源配置更趋合理。

  上述改革措施由监察局、审改办、建设管理服务中心配合、监督各部门落实。各部门要转变思想观念,加强改革创新意识,强化行政服务,切实体现便民、高效的服务型政府新形象。

  2.鞍山市建筑工程项目收费目录

  (2)汤河水源二期工程建设费,按照建筑面积20元/平方米标准收取;

  3、开发企业向市房地产开发主管部门和市国土部门备案。

  (六)理顺“改变建筑物使用功能”的审批管理体制。建筑物在合理利用过程中,出现需改变原规划确定的项目性质、使用功能的,一律进入建设管理服务中心,由规划局牵头按中心的审批流程和办理程序办理。具体程序:1、规划局为主受理申请;2、规划局提出明确的审查意见,同意改变的,组织各相关部门会审;3、会审达成一致意见,同意改变的,规划局根据具体情况进行公示,并出具规划许可批文;4、建设单位根据要求,提供相关报审资料,各部门同时就地价调整、消防安全、环保、结构安全、市政设施等进行并联审查,出具批准文件,并由建设与管理局颁发施工许可证。

  (3)电梯按照750元/部标准收取。

  (三)施工准备阶段

mg4355手机版,  合并原房地产开发项目竣工阶段的专项验收和综合验收两个环节,改为由市计委统一组织、各有关部门参加的综合验收。市计委要与各有关部门协调好综合验收的时序,并制订综合验收的实施办法。

  一、对部分建设审批事项实行告知承诺制。凡不涉及公共安全,申请人可以对是否符合或者达到规定的标准(或条件)作出判断,并且有后续的监管环节的审批事项推行告知承诺制。通过严格的事后监管,简化事前审批,逐步建立信任约束机制。

  (2)引下线连接点安全性能检测费,按连接点40元/点收费,每层连接点为10个以上的,按规定标准的70%收取。

  一、建筑工程项目审批程序

  《衢州市市区房地产开发项目审批制度改革意见》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

  为进一步简化建设审批程序,规范行政审批行为,提高固定资产投资效率,更好地服务于海湾型城市建设,遵照《行政许可法》和审批制度改革精神,根据市政府[2004]98号专题会议纪要,对进一步改革基建投资审批程序通知如下:

  (6)水土流失防治费,有水土保持方案的生产建设项目,按其水土保持方案确定的防治费用一次或分期缴纳水土流失防治费;不能制定水土保持方案的生产建设项目,根据其破坏面积按每平方米1元标准收取。??

生效日期:1900-1-1

  1、市计委牵头,市建设局、规划局、电力局、水利局、气象局、人防办、环保局、消防支队等部门参加综合验收。

  (七)建设与管理局牵头就加强建筑市场管理制定相应的管理规定,采取有效措施,加大对违法行为及违诺行为的行政处罚和行政监管力度,有效约束设计、监理、施工单位的违规行为,规范市场主体的活动,努力培育诚信建筑市场。

  (2)框架结构按照建筑面积1.8元/平方米标准收取;

  2.鞍山市建筑工程项目收费目录

  2、综合验收合格后,由市建设局房管处进行产权产籍确权。

  厦门市人民政府
二○○四年七月十二日

  1.开发建设单位持《建设工程规划许可证》,委托设计单位编绘和制定施工图设计文件,并委托施工图设计审查中介服务机构进行审查;施工图文件审查合格后,到市消防局办理相关手续。

  (1)基础防雷装置安全性能检测费,按占地面积0.7元/平方米收取;

  三、强化监督管理

发布日期:2004-7-12

  (2)汤河水源二期工程建设费,按照建筑面积20元/平方米标准收取;

  二00七年六月十二日

发文单位:衢州市人民政府办公室

发文单位:厦门市人民政府

  本规定由鞍山市城乡建设委员会负责解释。

  1.开发建设单位持《建设工程规划许可证》,委托设计单位编绘和制定施工图设计文件,并委托施工图设计审查中介服务机构进行审查;施工图文件审查合格后,到市消防局办理相关手续。

  (八)市计委组织开发项目竣工综合验收

  重要地段的标志性建筑,规划局可在告知书中提出方案编制应遵循的特别程序,如多方案竞选、国际招标、一定级别的专家或艺术委员会论证。建设单位应严格遵循方案编制的特别要求。须实行特别程序的建筑范围由规划局划定,报市政府批准后向社会公布。

  (1)工业(厂区)项目根据建设项目的建筑面积按0.5元/平方米标准收取;

  3.开发建设单位通过“招标、拍卖、挂牌”取得土地后,房地产开发项目、商业开发项目由市国土资源局出具相关证明,市规划局为项目单位核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。工业项目由项目单位按照市规划局的要求,提供环境评价意见、消防意见,履行相关手续后,由市规划局核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。

  3、市计委对项目初步设计给予批复。

  (四)以招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权的,《建设用地规划许可证》凭土地使用权出让合同书直接领取,不再设置审查环节。

  (二)经营服务性收费项目及收费标准

  按照建安工作量的0.4‰标准收取。

  (四)市计委组织建设项目初步设计会审

文  号:厦府[2004]138号

  (二)规划设计阶段

  3.市政设施、道路、绿地、园林损坏补偿费

衢州市市区房地产开发项目审批制度改革意见

各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会:

  1.城市建设综合开发费

  3.工程招标代理服务费

  1、初步设计会审资料齐全。

  1、实行区域性环评。环保局牵头,会同规划局按城市规划组织进行区域性环境影响评价,并在今年内完成10个片区的环评。

  为深入贯彻实施《行政许可法》,规范建筑工程项目审批和收费行为,简化审批程序,降低收费标准,缩短审批时限,提高行政效率,进一步营造规范、高效、廉洁、和谐的投资发展环境,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《辽宁省非税收入管理办法》(辽宁省人民政府令第200号)等法律法规,结合我市实际,现对我市城区范围内建筑工程项目开工前审批程序及定值收费事宜规定如下:

  1.城市建设综合开发费

  (一)年度房地产开发用地计划的确定和土地出让准备

  2、告知承诺的主要内容。规划部门根据城市规划及建设项目的设计要求,编制方案设计告知承诺书,告知承诺书明确建设项目的位置、范围、规划用地性质、指标控制及相关设计规范等;市政园林局、民防办等部门同时在选址阶段与规划局并联审查,并在告知承诺书中提出方案设计应遵循的市政、园林、民防等方面的控制指标。告知承诺书要明确告知违反上述规范、指标进行设计应承担相应的经济责任及法律后果。建设单位与规划部门签定告知承诺书,承诺按告知的指标、条件及程序进行方案设计;承诺如违反告知内容的,则承担相应后果,尔后进行方案及施工图设计。建设单位完成所有的图纸设计,即可向规划部门申请核发《建设工程规划许可证》。规划部门按告知承诺书的内容对设计图纸进行核对,不符合的退回重新设计,核对无误后,发放许可证。

  绿地占用及挖掘占用补偿费、损坏园林绿化设施补偿费、市政设施损坏补偿费在发生占用、损坏时收取,标准按照有关文件执行(详见附件2)。

  (一)立项选址阶段

  (三)市规划局组织建设项目规划方案会审

  3、告知承诺的步骤。告知承诺按下列程序操作:(1)规划部门根据《选址意见书》确定的规划控制指标编制方案设计的告知承诺书;(2)建设单位在领取《选址意见书》时签定告知承诺书(招、拍、挂项目在领取《建设工程用地规划许可证》时签定告知承诺书);(3)建设单位进行方案及施工图设计,并可在方案设计过程中,向规划部门申领《用地规划许可证》;(4)规划部门对建设项目的方案及施工图文件按告知承诺书及《用地规划许可证》的规划指标、设计要求进行核查,符合的发放《建设工程规划许可证》,不符合的退回重新设计;(5)建设单位、设计单位双方或单方对审查意见有异议的,可提出听证要求,规划部门应组织听证会,听取建设单位、设计单位针对审查意见的申辩;(6)建设单位、设计单位对审查意见有异议的,可依法提起行政复议。

  鞍山市政府实施净地出让后,按下列程序办理建筑工程项目相关手续:

  绿地占用及挖掘占用补偿费、损坏园林绿化设施补偿费、市政设施损坏补偿费在发生占用、损坏时收取,标准按照有关文件执行(详见附件2)。

  由市消防部门进行消防核准,市建设局在资料齐全情况下核发施工许可证。

  5.防雷装置安全性能在建工程检测费

  1.成片开发的城市土地,由市建委牵头组织市规划局、市公用事业局、城建局、气象局、网通公司、供电公司等相关部门和单位对城市基础设施迁移、新建基础设施布局设计方案进行联审,对涉及输油输气管线、消防水源、消防道路、城市隧道、消防站的,需征求市消防局意见,并报市规委会审定。

  1、已完成施工图设计、审查。

  2.开发建设单位将委托编制的修建性详细规划方案及建筑效果图方案报市规划局,由市规划局组织专家进行初审后,报市规委会审定。

  本规定自2007年6月1日起施行。

柯城区、衢江区人民政府,市政府各有关部门:

  二、建筑工程项目定值收费标准

  本规定由鞍山市城乡建设委员会负责解释。

  四、规范审批、改善服务

  4.环境影响评价费

  鞍山市政府实施净地出让后,按下列程序办理建筑工程项目相关手续:

  3、开发企业在受让地块后,与市国土局签订出让合同,市国土局收取土地出让金,办理土地报批、核发建设用地批准书及土地登记发证,市计委负责办理立项申请手续。

  3.方案经市规委会审议通过后,开发建设单位将符合消防要求的建筑设计图纸(平、立剖图)报市规划局(核准项目附发展改革委项目批准文件),由市规划局代项目单位向人防、环保(出让地块的环保、人防意见由市国土资源局在出让前统一征求,工业项目环保意见需建设单位征求)等部门征求意见并履行相关手续后,在规定时限内核发《建设工程规划许可证》。

  4.环境影响评价费

  (七)开发企业向市建设局申领预售许可证

  附件:1.鞍山市建筑工程项目开工前审批程序简化流程图

  (1)10层以上(含10层)的根据应建防空地下室建筑面积按1750元/平方米收取;

  (三)分离、剔除非行政行为

  对政府出让土地用于开发商业和住宅项目的环境影响评价收费由政府承担。

  2.建筑工程施工图审查服务费

  (四)简化有关收费的手续

  经市政府同意,现将《鞍山市建筑工程项目开工前审批程序及定值收费暂行规定》印发给你们,请认真贯彻落实。

  经营服务性收费实施政府指导价格。

  2、市国土局依法做好出让前的各项报批手续。

  (一)立项选址阶段

发文单位:辽宁省鞍山市人民政府办公厅

  2、开发企业在完成规划方案设计后报市规划局审查。

  按照建安工作量的0.4‰标准收取。

  对政府出让土地用于开发商业和住宅项目的环境影响评价收费由政府承担。

执行日期:2002-9-18

  (1)城市基础设施配套费,按建筑面积116元/平方米收取;

  经市政府同意,现将《鞍山市建筑工程项目开工前审批程序及定值收费暂行规定》印发给你们,请认真贯彻落实。

  1、开发企业申请办理房屋预售登记。

  1.规划编制设计费

  工程招标代理服务费,暂按工程招标金额0.3%标准收取,最高收费金额不得超过10万元。

  2、市房地产开发主管部门核发商品房预售许可证。

  1.政府出让土地用于住宅、商业开发项目的环境影响评价由政府组织实施。涉及“回迁房”的项目由市开发办负责委托环评机构编制环评文件。其他项目由市国土资源局负责委托环评单位编制环评文件。工业项目的环评手续按正常程序履行。市环保局根据权限在规定时限内审批环境影响评价报告。

  (5)水土流失补偿费,生产建设项目损坏了林草等植物设施和原地貌的,根据损坏和影响的面积按0.5元/平方米标准收取;

  (四)规范和整顿物业管理公司,促进物业管理的专业化,提高房产住宅维护质量。

  净地出让的城市树木砍伐补偿费,红线以内的不再收取,红线以外按照市物价局《关于调整城市树木砍伐补偿费标准的批复》(鞍价发(1994)101号)规定的标准收取。

  3.方案经市规委会审议通过后,开发建设单位将符合消防要求的建筑设计图纸(平、立剖图)报市规划局(核准项目附发展改革委项目批准文件),由市规划局代项目单位向人防、环保(出让地块的环保、人防意见由市国土资源局在出让前统一征求,工业项目环保意见需建设单位征求)等部门征求意见并履行相关手续后,在规定时限内核发《建设工程规划许可证》。

  1、市国土局拟订开发地块的出让计划,报市政府审批。

  4.城市树木砍伐补偿费

  (1)工业(厂区)项目根据建设项目的建筑面积按0.5元/平方米标准收取;

  (一)进一步加强年度房地产开发规模和用地出让计划的管理。为加强政府对房地产供地市场的调控,避免发生无序、多头供地,由市计委牵头,根据房地产市场需求,在每年年初确定房地产开发规模;由市国土局牵头,根据年度房地产开发规模,拟定年度用地计划,报市政府审批后实施;市国土局根据年度用地计划分期分批出让土地,房地产企业依法受让土地。

发文单位:辽宁省鞍山市人民政府办公厅

  5.防雷装置安全性能在建工程检测费

  一、简化审批环节

生效日期:1900-1-1

  (2)引下线连接点安全性能检测费,按连接点40元/点收费,每层连接点为10个以上的,按规定标准的70%收取。

  3、市规划局在申报材料齐全情况下召开规划方案会审会议,市建设局、环保局、水利局、气象局、人防办、电力局、电信公司、消防等部门和单位参加,并形成规划方案会审纪要。

  (2)居住区(含商业)项目根据建设项目的建筑面积按0.8元/平方米标准收取。

  (2)9层以下民用建筑根据地面总建筑面积按35元/平方米收取。

  3、市国土局、规划局、建设局、环保局、计委、消防等部门按各自职责做好地块出让准备工作。

  2.开发建设单位通过“招标、拍卖、挂牌”取得土地后,房地产开发项目由项目单位按市发展改革委要求提供相关资料,市国土资源局汇总向市发展改革委发函代项目单位取得项目预审通知;各园区在按权限对项目自行备案后,按项目建设性质分别报市发展改革委、市经委履行上网备案手续;涉及“回迁房”项目由市开发办形成《项目申请报告》,报市发展改革委核准。其他项目按《鞍山市人民政府办公厅转发市发改委、经委鞍山市企业投资项目核准备案实施意见的通知》(鞍政办发(2006)96号)要求办理。

  2.防空地下室易地建设费

  (二)实行承诺服务制。各有关部门必须按照政务公开及审批制度改革确定的要求,公开每个审批事项的内容、依据、条件和办理时限,并按时办结。

  (3)新型墙体材料发展基金,按照建筑面积8元/平方米标准收取;

  (1)砖混结构按照建筑面积1.2元/平方米标准收取;

  2、市国土局牵头,会同市计委、建设局、规划局共同制订年度房地产开发用地计划。

  经营服务性收费实施政府指导价格。

  2.开发建设单位在施工图文件审查合格后,依法进行招标,并向市建委缴纳城市建设配套费、履行相关手续,市建委在规定时限内发放《开工许可证》。

  1、市计委为主,会同市国土局、建设局、规划局共同确定年度房地产开发规模和结构,报市政府审定后纳入年度固定资产投资计划管理。

  2.建筑工程施工图审查服务费

  (6)水土流失防治费,有水土保持方案的生产建设项目,按其水土保持方案确定的防治费用一次或分期缴纳水土流失防治费;不能制定水土保持方案的生产建设项目,根据其破坏面积按每平方米1元标准收取。??

  2、市计委牵头,召集市建设局、环保局、气象局、人防办、消防支队等部门召开建设项目初步设计会审会议,并形成会议纪要。

发布日期:2007-6-12

  4.城市树木砍伐补偿费

  2、已按规定向银行缴付有关税费。

  2.防空地下室易地建设费

发文标题:辽宁省鞍山市人民政府办公厅关于印发鞍山市建筑工程项目开工前审批程序及定值收费暂行规定的通知

  原开发企业在申领建筑工程施工许可证前要经过有关部门核发中标通知书、审查施工单位资质、签订工程竣工档案书等审批(核准)程序。改革后上述环节均改为备案,由市建设局统一设计有关填报文书,并作为市建设部门核发施工许可证的依据。

鞍山市建筑工程项目开工前审批程序及定值收费暂行规定

  (4)散装水泥基金,根据建筑面积按0.6元/平方米(砖混)、0.9元/平方米(框架结构)标准收取;

  1、市规划局核发建设项目选址意见书,规划设计条件及建设用地规划许可证。

  一、建筑工程项目审批程序

文号:鞍政办发〔2007〕42号

生效日期:1900-1-1

  3.市政设施、道路、绿地、园林损坏补偿费

  为深入贯彻实施《行政许可法》,规范建筑工程项目审批和收费行为,简化审批程序,降低收费标准,缩短审批时限,提高行政效率,进一步营造规范、高效、廉洁、和谐的投资发展环境,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《辽宁省非税收入管理办法》(辽宁省人民政府令第200号)等法律法规,结合我市实际,现对我市城区范围内建筑工程项目开工前审批程序及定值收费事宜规定如下:

  (六)开发企业向市建设局申领施工许可证

  7.工程定额测定费

  附件:1.鞍山市建筑工程项目开工前审批程序简化流程图

  (二)计划内开发地块的出让(招标、拍卖、挂牌)及有关手续办理

  (2)居住区(含商业)项目根据建设项目占地面积按2元/平方米标准收取。

鞍山市建筑工程项目开工前审批程序及定值收费暂行规定

  原房地产开发项目审批程序中,开发企业受让土地使用权后申领建设用地规划许可证和规划红线图,需经过立项申请、环保立项审核、取水许可申请、银行出具证明、上级主管部门审核、选址意见书申请、缴纳墙体材料专项基金和散装水泥专项资金等环节。改革后上述程序均改为市计委、环保、水利、规划、经委等部门的工作程序。开发企业受让地块并与市国土局签订出让合同后,凭土地出让合同向市计委申请立项,市国土局核发建设用地批准书及办理土地登记发证。

  本规定未确定的涉及房地产建筑工程的行政性收费项目,除国家和省有新的规定外,任何单位和个人不得再收费。市政府及市政府各部门以往颁布的有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。

执行日期:2007-6-12

  原房地产开发项目审批程序中开发企业在施工图设计时要经过有关部门的水土保持方案审批、环保审核、涉河建设项目审批的前置环节;开发企业在施工图设计时要经过有关部门的防雷设施设计核准、消防设计审核、人防工程设计审批、占用城市绿地审批、砍伐移植城市树木审批、工程项目绿化用地面积审批等环节。改革后上述部门各项行业性规范在市规划局牵头的规划设计方案会审会议和市计委牵头的初步设计会审会议时予以解决,并通过规划方案会审纪要和初步设计会审纪要的形式予以明确。

  二00七年六月十二日

  (1)工业(厂区)项目根据建设项目的占地面积按1元/平方米标准收取;

  (五)开发企业向市规划局申领建设工程规划许可证

  本规定自2007年6月1日起施行。

  (3)新型墙体材料发展基金,按照建筑面积8元/平方米标准收取;

  (一)行政性收费项目及收费标准

  2.开发建设单位通过“招标、拍卖、挂牌”取得土地后,房地产开发项目由项目单位按市发展改革委要求提供相关资料,市国土资源局汇总向市发展改革委发函代项目单位取得项目预审通知;各园区在按权限对项目自行备案后,按项目建设性质分别报市发展改革委、市经委履行上网备案手续;涉及“回迁房”项目由市开发办形成《项目申请报告》,报市发展改革委核准。其他项目按《鞍山市人民政府办公厅转发市发改委、经委鞍山市企业投资项目核准备案实施意见的通知》(鞍政办发(2006)96号)要求办理。

  6.建设工程质量监督费

  (2)居住区(含商业)项目根据建设项目的建筑面积按0.8元/平方米标准收取。

  3.开发建设单位通过“招标、拍卖、挂牌”取得土地后,房地产开发项目、商业开发项目由市国土资源局出具相关证明,市规划局为项目单位核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。工业项目由项目单位按照市规划局的要求,提供环境评价意见、消防意见,履行相关手续后,由市规划局核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。

  2.开发建设单位将委托编制的修建性详细规划方案及建筑效果图方案报市规划局,由市规划局组织专家进行初审后,报市规委会审定。

  (3)电梯按照750元/部标准收取。

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