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原标题:秦皇岛市国有土地使用权招标拍卖出让管理办法

浏览次数:61 时间:2019-08-10

发文单位:临沂市人民政坛

发文单位:哈博罗内市人民政党

发文标题:奥兰多市国有土地使用权招标、拍卖暂行办法

文  号:秦政[2000]124号

文  号:斯科学普及里市人民政坛令第2号

发文单位:哈博罗内市人民政党

公布日期:2000-7-31

发表日期:2001-4-16

文号:夏洛特市人民政党令第2号

试行日期:2000-7-31

进行日期:2001-4-16

宣布日期:二零零零-4-16

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

进行日期:二零零零-4-16

  第一章 总则

  经市政党第七遍常务会议斟酌通过,现予发表,自发表之日起实行。

生效日期:1902-1-1

  第二章 土地使用权招标

  二00一年10月17日

  第一章 总则

  第三章 土地使用权拍卖

    第一章 总则

  第二章 一般规定

  第四章 法律责任

  第一条 为了特别加重土地使用制度改善,标准马赛市国有土地使用权招标、拍卖出让行为,创建公开、公平、公正的土地资金财产市镇秩序,依据《中国土管法》和《中国城市房土地资金财产处理法》及有关法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。

  第三章 招标、投标

  第五章 附则

  第二条 凡在笔者市行政区域内以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的运动,均适用本办法。

  第四章 拍卖

各县、区人民政党,开荒区管理委员会,市政坛各委、办、局,各企工作单位,驻秦各单位:

  第三条 本办法所称招标、投标,是指招标人为转让国有土地使用权,按本办法的显著,由投标人竞相投标土地使用权的行事。

  第五章 法律权利

  《西宁市国有土地使用权招标拍卖出让管理办法》经市第十届人民政党叁十六回常务会琢磨通过,现予发布施行。

  本办法所称拍卖,是指拍卖人为转让国有土地使用权,按本办法的规定,以公开竞价的点子,将土地使用权转让给最高应价者的一坐一起。

  第六章 附则

  2000年7月31日

  第四条 本办法所称招标人、拍卖人是指市、区、县(市)人民政府土地行政首席施行官部门。

  经市政坛第四遍常务会议钻探通过,现予发表,自发布之日起奉行。

海口市国有土地使用权招标拍卖出让管理措施

  本办法所称投标人或竞买人,包罗中国境内外的信用合作社、公司义务人、别的团伙和自然人;但招标、拍卖公告或招标邀约书对投标人、竞买人的界定有限量规范的除了这几个之外。

二00一年四月三日

  第一章 总则

  本办法所称中标人,是指按本办法所明确的次序和原则得到国有土地使用权的投标人;本办法所称买受人,是指按本办法所规定的程序和标准化,最高应价获得国有土地使用权的竞买人。

第一章 总则

  第一条 为了拉长土地管理,标准国有土地使用权招标拍卖出让行为,维护土地市集秩序,促进土地财富的创设施用,依照国家、省有关准则、法规,结合笔者市实际,拟订本办法。

  第五条 市土地行政管制机构是小编市国有土地使用权招标、拍卖的行政老总部门,担当全县国有土地的招标、拍卖职业。

  第一条 为了越发加剧土地利用制度革新,标准台中市国有土地使用权招标、拍卖出让行为,创立公开、公平、公正的土地资金财产市集秩序,依据《中国土地管理法》和《中中原人民共和国都会房土地资金财产管理法》及有关法规、准绳规定,结合笔者市实际,制订本办法。

  第二条 本办法适用于新乡市限制内国有土地使用权招标拍卖出让。城市规划区、县城、建制镇管理内激增的经营性房土地资金财产项目用地(富含商品房开辟、办公楼、市肆、酒店和高级娱乐设施用地,不含福利房和工业用房)接纳招标、拍卖方式出让土地使用权。

  市三环路之内的国有土地招标、拍卖职业由市土地行政管理机关具体实行。

  第二条 凡在小编市行政区域内以招标、拍卖格局出让国有土地使用权的运动,均适用本办法。

  第三条 包头市城市区规划范围内的国有土地使用权招标、拍卖出让工作,由市土地行政高管部门承受实行。

  各区、县(市)人民政府土地行政首席营业官部门承受三环路以外的国有土地使用权招标、拍卖职业;但关键地段或市人民政党以为应由市土地行政管制部门拓展招标、拍卖的地段除此之外。

  第三条 本办法所称招标、投标,是指招标人为转让国有土地使用权,按本办法的规定,由投标人竞相投标土地使用权的表现。

  各县土地行政老总部门依法承担奉行本县范围内国有土地使用权招标、拍卖出让工作。

  第六条 招标人、拍卖人依据市人民政坛批准的年份土地供应布置和市集供给情状,执行土地使用权的招标、拍卖。

  本办法所称拍卖,是指拍卖人为转让国有土地使用权,按本办法的规定,以公开竞价的法子,将土地使用权转让给最高应价者的行事。

  第四条 拟招标、拍卖出让的国有土地要报有批准权的县以上人民政党审查批准。

  第七条 除按法规、法规规定的动静外,商业、旅游、娱乐设备和商品住宅、办公楼、酒馆等经营性用地,以及招标人、拍卖人认为非常使用招标、拍卖情势出让的别样品种用地,必须运用招标或拍卖方式出让土地使用权。

  第四条 本办法所称招标人、拍卖人是指市、区、县(市)人民政坛土地行政老分公司门。

  第五条 土地招标、拍卖活动要有陈设地开始展览,年度陈设由市、县人民政党土地行政治经济学理部门依据地方社经腾飞陈设,行当政策、城市和市场规划和年度用地陈设制订,报同级人民政党批准。

  经人民法院裁定和裁定机关判决的国有土地出让,应放入政党土地储备库,并应用招标、拍卖格局出让。

  本办法所称投标人或竞买人,包罗中夏族民共和国境内外的企业、公司权利人、别的团伙和自然人;但招标、拍卖通知或招标诚邀书对投标人、竞买人的界定有限量条件的除却。

  第六条 土地招标、拍卖年度陈设批准后,由土地行政老根据地门及其建设、财政、房产和土地资金财产管理、安插等关于机关按安排必要和个其余职分作好早先时代企图专门的学业,包罗对拟招标拍卖地块的开支、显明设计宗旨、测量绘制宗地图、编写制定招标(拍卖)须知、土地使用权投标标书及其他有关文件。

  第八条 以招标、拍卖格局出让的土地,应由招标人、拍卖人统一收购,步向土地储备库后按本办法的规定出让。

  本办法所称中标人,是指按本办法所鲜明的程序和规范获得国有土地使用权的投标人;本办法所称买受人,是指按本办法所规定的先后和原则,最高应价取得国有土地使用权的竞买人。

  第七条 施行土地使用权招标、拍卖,土地行政CEO部门或其委托的机关应提早揭橥布告,发表招标拍卖的时日、地方和地块,并向投标或竞买人提供招标、拍卖地块的有关材料(包涵面积、地点、用途、开拓水准、规划设计要点、土地利用定时及有关规定、投标或竞买人须具备的规范化和招标拍卖的平整等),接受咨询。

  第九条 招标、拍卖活动应该依据合法,公开、公正、公平、选择优秀者和赤诚守信的规范,并接受社会和顶头上司土地行政老董部门的监督检查。

  第五条 市土地行政管制部门是本市国有土地使用权招标、拍卖的行政CEO部门,肩负全县国有土地的招标、拍卖工作。

  第八条 土地招标、拍卖的转让底价应经有土地评估身价的部门按国家和省明显的职业程序评估,并经市、县土地行政首席营业官部门审查批准确认后报同级人民政坛批准。

  第二章 一般规定

  市三环路之内的国有土地招标、拍卖职业由市土地行政管理机关具体实行。

  第九条 土地使用权招标、拍卖活动应该服从有关法规、法则,遵守公平、公平、公开、择优和诚实信用的原则。

  第十条 招标人、拍卖人的第一义务:

  各区、县(市)人民政党土地行政首席执行官部门担任三环路以外的国有土地使用权招标、拍卖工作;但最首要所在或市人民政党感到应由市土地行政管理机关开始展览招标、拍卖的地面除此而外。

  第二章 土地使用权招标

  (一)协会编写制定招标、拍卖文件。

  第六条 招标人、拍卖人遵照市人民政党批准的年度土地供应布置和市镇需要情状,施行土地使用权的招标、拍卖。

  第十条 土地使用权招标是指土地行政老总部门颁发招标条件,由投标人(符合规定的自然人、法人或任何经济团体)插手投标,通过开标、验标、评标、定标、明确中标人,依法转让国有土地使用权。土地使用权招标应选取公开招标和约请招标的方式,参与投标的投标人不得少于几人。

  (二)鲜明招标底价或拍卖的保留价。

  第七条 除按法律、法则规定的意况外,商业、旅游、娱乐设备和商品住宅、办公楼、商旅等经营性用地,以及招标人、拍卖人以为适用使用招标、拍卖格局出让的另外类型用地,必须选择招标或管理情势出让土地使用权。

  第十一条 对不具有拍卖法规,但属下列景况之一的,必须以招标格局出让土地使用权;

  (三)明显招标、拍卖规则和措施。

  经济检察查机关裁定和表决机关判决的国有土地出让,应放入政坛土地储备库,并采取招标、拍卖情势出让。

  (一)除获得较超过让金外,还怀有其余综合指标或一定的社会、公共收益建设规范;

  (四)调查竞相投标(买)人身份。

  第八条 以招标、拍卖格局出让的土地,应由招标人、拍卖人统一收购,步入土地储备库后按本办法的分明出让。

  (二)土地用途受严厉限制,唯有些单位或个体或许有接受转让意向的。

  (五)鲜明评标成员或钦点拍卖主持人。

  第九条 招标、拍卖活动应当依照合法,公开、公正、公平、选择优秀者和仗义守信的标准化,并收受社会和上司土地行政首席试行官部门的监察和控制。

  第十二条 土地使用权招标的大旨顺序:

  (六)监督招标或拍卖活动。

  第二章 一般规定

  (一)由土地行政高管部门协会关于人士结合评标小组,担任核查投标人资格和开标、验标、评标、定标专门的学问;

  第十一条 土地的价格须经有土地评估资质的机构根据明确程序评估。招标人、拍卖人以评估的结果为根基鲜明招标底价或管理保留价。招标底价或拍卖保留价应当保密。

  第十条 招标人、拍卖人的首要权利:

  (二)发表公开招标公告或特邀招标公告:

  第十二条 根据本办法获得国有土地使用权的中标人或买受人凭《中标通告书》或《拍卖成交确认书》到市布置部门办理年度建设安顿,同不经常候持《国有土地使用权出让合同》领取《建设用地规划许可证》,办理《建设工程规划许可证》。

  (一)组织编写制定招标、拍卖文件。

  (三)投标人报名并索取有关招标文件;

  第十三条 签订《国有土地使用权转让合同》并按预约花费土地价格款后,招标人、拍卖人应按《国有土地使用权出让合同》规定的日子和有关约定,及时向中标人或买受人付出土地。

  (二)鲜明招标底价或管理的保留价。

  (四)按招标文件须要对投标人打开始审讯核;

  第十四条 有下列意况之一的,投标人的标书或竞买人的申请无效:

  (三)鲜明招标、拍卖法规和方法。

  (五)经核查过关的投标人提交不低于公告数额的保障金,在鲜明时期内将密闭的标书投入钦点的标箱;

  (一)在告竣作时间间后接到标书或竞买申请书的。

  (四)考察竞相投标(买)人身份。

  (六)评标小组遵照文告条件和程序开标、验标、评标、定标,明显中标人;

  (二)未按规定交纳履约保障金的。

  (五)鲜明评标成员或钦点拍卖主持人。

  (七)向中标和不中标者发出书面通告书,未中标者,13日内部退休还保险金本金;

  (三)标书或竞买申请书及附属类小部件不完备或不符合规定的。

  (六)监督招标或拍卖活动。

  (八)中标人在收到公告书后5日内,与土地行政COO部门签订国有土地使用权出让合同,并付出不低于50%的土地出让金,保障金可冲抵出让金。中标人应在出让合同签署之日起60日内付清全体土地出让金;

  (四)标书或竞买申请及附属类小部件字迹不清,不恐怕辨其他。

  第十一条 土地的价格须经有土地评估资质的机构依照分明程序评估。招标人、拍卖人以评估的结果为根基显明招标底价或处理保留价。招标底价或管理保留价应当保密。

  (九)中标人按规定付清全体出让金后,依法办理土地登记,领取国有土地使用证书。

  (五)投标人或竞买人不抱有资格的。

  第十二条 依照本办法得到国有土地使用权的中标人或买受人凭《中标公告书》或《拍卖成交确认书》到市安插部门办理年度建设计划,同有时候持《国有土地使用权转让合同》领取《建设用地安顿许可证》,办理《建设工程规划许可证》。

  第十三条 举行土地招标,可选用以下在那之中一项标准规定中标人;

  (六)委托代理的嘱托文件不齐全或不符合规定的。

  第十三条 签订《国有土地使用权出让合同》并按约定成本土地价格款后,招标人、拍卖人应按《国有土地使用权出让合同》规定的大运和关于约定,及时向中标人或买受人付出土地。

  (一)在竞相投标期内出价最高者;

  (七)重复投标的。

  第十四条 有下列情状之一的,投标人的标书或竞买人的申请无效:

  (二)依照投标出价与规划设计方案等,经评标小组综合评比最优者;

  第十五条 本办法所称履约保险金,是指遵照招标、拍卖布告的规定,能在招标人、拍卖人钦赐的银行帐户即时兑现的管用的银行票据。

  (一)在结束时间后摄取标书或竞买申请书的。

  (三)在竞相投标期内起初付清规定的标价款者;

  中标人、买受人上交的保险金抵作土地价格款。未能如愿或未竞得土地使用权的,其履约保证金于招标、拍卖活动收尾后二十日内不计利息予以退还。

  (二)未按规定交纳履约保险金的。

  (四)在竞相投标期内实际付出土地价格款最多者。

  第十六条 地价款的支付可应用以下二种办法:

  (三)标书或竞买申请书及附属类小部件不齐全或不符合规定的。

  第十四条 土地行政COO部门认为具有标书都未有达到标底条件的,有权拒绝全数标书,重新组织招标。

  (一)中标人、买受人应在缔约《土地拍卖成交确认书》或《中标公告书》之日起3日内支付土地价格成交金额的20%定金,别的土地价格款在60日内付清。

  (四)标书或竞买申请及附属类小部件字迹不清,不能甄别的。

  第十五条 招标通知或公告公布日到开标日不稳当先三七日,开标日到定标日不得高出3日。

  (二)对土地价格成交数额非常的大的,中标人、买受人应在订立《土地拍卖成交确认书》或《中标通告书》之日起3日内开荒约定的分期付款的首初期土地价格款,别的土地价格款按预约的年月付清。

  (五)投标人或竞买人不具备资格的。

  第十六条 投标标书有下列景况之一的,视为无效:

  第三章 招标、投标

  (六)委托代理的委托文件不齐全或不符合规定的。

  (一)未密闭的;

  第十七条 招标可应用公开招标或特邀招标格局。

  (七)重复投标的。

  (二)逾期投送的;

  公开招标是指符合招标条件的投标人在分明的期限内将标书投入标箱,由招标人实行业评比审,符合招标条件的明码最高者为打响的招标方式。

  第十五条 本办法所称履约保险金,是指依据招标、拍卖布告的规定,能在招标人、拍卖人钦赐的银行帐户即时兑现的灵光的银行票据。

  (三)出让金数据低于标底的;

  诚邀招标是指招标人向特定投标人发出招标邀约书,并对被邀约投标人的标书实行业评比审,综合评分最高者为成功的招标方式。

  中标人、买受人缴纳的保障金抵作地价款。未有得逞或未竞得土地使用权的,其履约保险金于招标、拍卖活动甘休后16日内不计利息予以退还。

  (四)不切合招标文件规定的。

  第十八条 选择邀约招标格局的,被诚邀的投标人不得少于多人,并应依据城市规划情状、开拓强度、资金、资金和信用等综合气象举办分选。

  第十六条 土地价格款的付出可采纳以下二种格局:

  第十七条 招标中冒出下列意况之一的,招标结果无效:

  第十九条 招标文件满含招标布告、招标约请书和标书。其招标文告和诚邀书的重要性内容有:

  (一)中标人、买受人应在协定《土地拍卖成交确认书》或《中标布告书》之日起3日内开采土地价格成交金额的20%定金,其他地价款在60日内付清。

  (一)投标人少于七个的;

  (一)土地的职位、地块现状、面积、使用定时、用途及有关规划设计要求。

  (二)对土地价格成交数额十分大的,中标人、买受人应在协定《土地拍卖成交确认书》或《中标公告书》之日起3日内支付约定的分期付款的首早期土地价格款,其他土地价格款按预约的时光付清。

  (二)投标人故意败露投标数额的;

  (二)投标人的身份供给。

  第三章 招标、投标

  (三)招标专门的职业职员与投标人之间相互勾结,排挤竞争对手的;

  (三)投标人索取标书的大运、地点。

  第十七条 招标可利用公开招标或邀约招标形式。

  (四)投标人之间串通投标,故意压低或腾空中投送标数额的;

  (四)投标地点和完工作时间间。

  公开招标是指符合招标条件的投标人在规定的期限内将标书投入标箱,由招标人实行评定核实,符合招标条件的明码最高者为成功的招标情势。

  (五)装聋作哑或有别的可以震慑招标公正、公平实行的。

  (五)给付中标价的不二诀要和有限扶助金数额。

  邀约招标是指招标人向特定投标人发出招标特邀书,并对被约请投标人的标书实行评定检查核对,综合评分最高者为打响的招标格局。

  第三章 土地使用权拍卖

  (六)计标方法。

  第十八条 选拔邀约招标方式的,被邀约的投标人不得少于多少人,并应依据城市规划情状、开辟强度、资金、资金和信用等汇总气象开始展览选用。

  第十八条 土地使用权拍卖是指土地行政CEO部门以公开竞价的形式,将土地使用权转让给竞价最高的竞买人的行为。

  (七)开标时间和地点。

  第十九条 招标文件满含招标通告、招标约请书和标书。其招标文告和约请书的首要内容有:

  第十九条 对持有下列原则之一的,必须以拍卖格局出让土地使用权:

  (八)招标人觉着供给公告的别的交事务项。

  (一)土地的职分、地块现状、面积、使用期限、用途及有关规划设计须要。

  1、以获取最凌驾让金为首要对象,以出价最高为原则规定买受人的;

  投标申请书应当包罗本条前款(一)(二)(五)(八)项内容。

  (二)投标人的身份需求。

  2、对土地使用者资格未有刻意限制,一般单位和私家均恐怕有受让意向的;

  第二十条 投标人投标时应在填充的标书上打字与印刷公章,并由法定代表人签署后密封。个人投标的由投标当事人签名。

  (三)投标人索取标书的日子、地点。

  3、土地用途无特别限制及要求的。

  投标人应在投标甘休日期前将标书投入标箱。投标人的标书内容应满含:

  (四)投标地点和了结时间。

  第二十条 下列文件于文告之日起向竞买人提供:

  (一)营业证照别本、法定代表人证件、自然人投资人的身份ID等复印件(个人投标的为身份ID影印件)。

  (五)给付中标价的办法和保障金数额。

  (一)土地使用权拍卖须知;

  (二)不低于通知数额的履约保险金。

  (六)计标方法。

  (二)土地现状、规划设计要点;

  (三)银行的资金和信用评释。

  (七)开标时间和位置。

  (三)土地使用权出让合同样式。

  (四)别的供给提供的材质。

  (八)招标人觉着需求公告的别的事项。

  第二十一条 土地使用权拍卖的为主顺序:

  第二十一条 招标应按以下顺序实行:

  投标申请书应当满含本条前款(一)(二)(五)(八)项内容。

  (一)揭橥拍卖布告;

  (一)招标人于截标之近期应至少提前二十四日在《夏洛特晚报》等消息媒体发布公告或向特定投标人发出招标邀约书。

  第二十条 投标人投标时应在填写的标书上打字与印刷公章,并由法定代表人签订契约后密闭。个人投标的由投标当事人具名。

  (二)竞买人报名参预竞买并索取有关文件;

  (二)招标人报名并索取有关招标文件。

  投标人应在投标结束日期前将标书投入标箱。投标人的标书内容应满含:

  (三)经济调查批过关的竞买人领到应价牌并上交相当大于通知数额的保证金。

  (三)投标人提交标书。

  (一)营业证照别本、法定代表人证件、法人代表的身份ID等复印件(个人投标的为居民身份证影印件)。

  (四)在文告规定的时刻、地点按下列程序公开管理:

  (四)明确中标人。

  (二)不低于布告数额的履约保险金。

  1、简单介绍拍卖地块地点、面积、用途、使用定期、规划要求及另外有关事项;

  (五)招标人向中标人发出中标布告书,并将打响结果通报未中标的投标人。

  (三)银行的资金和信用注明。

  2、发表处理起叫价;

  (六)中标人须在中标文告书发出之日起二14日内与招标人签订《国有土地使用权转让合同》,并在付清土地价格款后,依法办理土地登记,领取《国有土地使用权证》。

  (四)别的急需提供的资料。

  3、竞买人按规定的法子互相应价或加价;

  第二十二条 土地招标应当创立三人之上单数的评标小组,人员由招标人诚邀有关专家结合。评标小组的名册在成功结果分明前应该保密。

  第二十一条 招标应按以下顺序进行:

  4、拍卖人连续一次表露最终报价数据而未有竞买人应价(加价),最后应价人为买受人;

  第二十三条 招标人按招标文告或招标特邀书规定的时间、地方决标时,应有评标小组三分之一以上的成员通过。

  (一)招标人于截标之日前应至少提前18日在《西安早报》等信息媒体发布公告或向特定投标人发出招标特邀书。

  5、与买受人签订契约《拍卖成交确认书》,公证机关当场公证。

  第二十四条 符合下列条件之一的为中标人:

  (二)招标人报名并索取有关招标文件。

  6、买受人如约确认书规定的时间与市、县土地行政COO部门签订《国有土地使用权转让合同》,支付出让金总额二分之一以上的出让金(当场贰次交清的除了),保证金可充抵土地出让金,余额在确定时期内交清。未猎取土地使用权的竞买人交纳的保障金本金于拍卖停止后二二十四日内部退休还。

  (一)公开招标能够满意招标文件的渴求,在竞投期内出价最高者。

  (三)投标人提交标书。

  7、买受人按规定限制时间付清全体土地出让金后,依法办理土地登记,领取土地使用权评释,获得土地使用权。

  (二)诚邀招标能够最大限度满意招标文件中规定的各种综合评价标准。

  (四)分明中标人。

  第二十二条 起叫价不对等该幅土地使用权转让的底价,竞买人最终应价低于底价时,拍卖人有权终止拍卖。

  第二十五条 标底被败露的,招标人应截止招标,并给予布告或通告投标人。

  (五)招标人向中标人发出中标通告书,并将成功结果文告未成功的投标人。

  第二十三条 拍卖活动中有下列景况之一的,拍卖结果无效;

  第二十六条 投标价均小于底价时,招标人将通知投标无效,但运用综合评标条件不错的,经在场开标的评标小组成员全部同意,能够分明中标价。

  (六)中标人须在成功通告书发出之日起二二十一日内与招标人商定《国有土地使用权转让合同》,并在付清土地价格款后,依法办理土地登记,领取《国有土地使用权证》。

  (一)拍卖人及其专门的职业人士违反合同参预竞买或委托外人代为竞买的;

  发布投标无效的,招标人应当规定再度招标的日子与时光。

  第二十二条 土地招标应当创设三个人之上单数的评标小组,人士由招标人约请有关专家结合。评标小组的名单在中标结果明显前应该保密。

  (二)竞买人之间、竞买人与拍卖人之间故意串通,给客人变成侵凌的;

  第四章 拍卖

  第二十三条 招标人按招标通知或招标邀约书规定的时日、地方决标时,应有评标小组三分之二之上的分子通过。

  (三)故弄玄虚或有别的能够影响拍卖公平、公正开始展览的。

  第二十七条 属于下列景况之一的,必须利用拍卖情势出让土地:

  第二十四条 符合下列条件之一的为中标人:

  第四章 法律权利

  (一)以猎取最当先让金为重大指标,以出让价最高为条件规定买受人的。

  (一)公开招标能够知足招标文件的渴求,在竞相投标期内出价最高者。

  第二十四条 投标人不定时投送标书或在开标前须求退回标书的,竞买人或其委托代表不随管理现场参预竞买的,交付的保障金不予退回。

  (二)对土地使用者资格未有特地限制,一般单位或个体均可有受让意向的。

  (二)诚邀招标能够最大限度满意招标文件中鲜明的各样综合评价标准。

  第二十五条 土地招标、拍卖成交后,中标人或买受人不在规定时期内与土地行政老董部门签订土地使用权转让合同的,自动丧失中标或竞得资格,交付的保障金不予退回,由土地行政首席施行官部门再度协会招标、拍卖。再行招标、拍卖所得价款低于原中标或拍卖价款的,原中标人或买受人相应承担赔付差额。

  第二十八条 拍卖应按以下顺序开始展览:

  第二十五条 标底被走漏的,招标人应适可而止招标,并予以文告或通告投标人。

  第二十六条 中标人、买受人未按规按时限付清土地出让金的,土地行政COO部门代表同级人民政坛有权解除出让合同,已交给的土地出让金不予退回,并可依法央浼违背规定赔偿。

  (一)拍卖人在明面儿拍卖前应至少提前二11日在《马尔默日报》等音信媒体发表拍卖布告。

  第二十六条 投标价均小于底价时,招标人将发布投标无效,但选用综合评标条件天时地利的,经在场开标的评标小组成员全体同意,能够规定中标价。

  第二十七条 政坛专门的职业职员在土地招标、拍卖活动中,收受贿赂、败露秘密、不认真对待工作、食子徇君的,由所在单位或上级机关予以行政处分;构成犯罪的,由司法活动依法追究刑责。

  (二)竞买人申请出席竞买并索取有关文件。

  宣布投标无效的,招标人应当规定再度招标的日期与时间。

  第二十八条 买受人作伪以自欺欺人花招违法获取土地使用权的,由土地行政老分部门无需付费收回其土地使用权;对有关权利人由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的,由司法活动依法追究刑事义务。

  (三)拍卖人对适合营格的竞买人发给编号的竞买标识牌。竞买标识牌代表竞买人的资格。

  第四章 拍卖

  第五章 附则

  (四)拍卖人在提供竞买申请书时,提供《国有土地使用权出让合同》文本的样式。

  第二十七条 属于下列境况之一的,必须运用拍卖格局出让土地:

  第二十九条 本办法由湛江市土地规管局肩负解释。

  (五)在预定的岁月、地点并按下列程序进行公开始拍片卖:

  (一)以拿到最越过让金为主要对象,以出让价最高为尺度规定买受人的。

  第三十条 本办法自发布之日起进行。

  1、竞买人展现标识牌,主持人点算竞买人。

  (二)对土地使用者资格没有特意限制,一般单位或个体均可有受让意向的。

  2、主持人简单介绍拍卖地块地方、面积、用途、使用定期、规划供给及其余关于事项。

  第二十八条 拍卖应按以下顺序开始展览:

  3、主持人发表起价后,竞买人按规定的秘技彼此应价或加价,当出现最后应价(或加价)者,主持人三番五次五回发布最后应价而从不再应价的,主持人落槌,明确买受人。

  (一)拍卖人在公共场地管理前应至少提前十五日在《斯特拉斯堡早报》等音信媒体发表拍卖文告。

  4、拍卖人与买受人具名《拍卖成交确认书》。

  (二)竞买人申请加入竞买并索取有关文件。

  (六)拍卖成交后,买受人应该在3日内与拍卖人签订《国有土地使用权转让合同》。

  (三)拍卖人对符合营格的竞买人发给编号的竞买标记牌。竞买标记牌代表竞买人的身价。

  (七)买受人付清土地价格款后,依法办理土地使用权登记,领取《国有土地使用证》。

  (四)拍卖人在提供竞买申请书时,提供《国有土地使用权出让合同》文本的情势。

  第二十九条 竞买人的万丈应价或加价未完毕拍卖人设定的保留价时,该应价不发出遵守,主持人应适可而止拍卖。

  (五)在预定的时日、地方并按下列程序开始展览通晓拍卖:

  第三十条 拍卖布告应包蕴下列内容:

  1、竞买人展现标识牌,主持人点算竞买人。

  (一)拟拍卖土地的职位、地块现状、面积、使用定时,用途及有关规划设计供给。

  2、主持人简要介绍拍卖地块地方、面积、用途、使用时限、规划须求及其余关于事项。

  (二)竞买人的范围及身份。

  3、主持人公布起价后,竞买人按规定的点子互相应价或加价,当出现最后应价(或加价)者,主持人三番五次两回发布最后应价而未有再应价的,主持人落槌,鲜明买受人。

  (三)拍卖时间和地方。

  4、拍卖人与买受人签订契约《拍卖成交确认书》。

  (四)给付成交价款(以毛外祖父为结账单位)的秘籍。

  (六)拍卖成交后,买受人相应在3日内与拍卖人签订《国有土地使用权转让合同》。

  (五)竞买人索取竞买申请书的时刻、地方。

  (七)买受人付清土地价格款后,依法办理土地使用权登记,领取《国有土地使用证》。

  (六)参与竞买的提请方式和报名的扫尾时间。

  第二十九条 竞买人的万丈应价或加价未到达拍卖人设定的保留价时,该应价不发生效劳,主持人应适可而止拍卖。

  (七)查询竞买资格的年华和地点。

  第三十条 拍卖公告应满含下列内容:

  (八)拍卖人以为必要公告的别的事项。

  (一)拟拍卖土地的职分、地块现状、面积、使用期限,用途及有关规划设计需要。

  第三十一条 竞买人应在竞买申请终止日期前建议竞买申请。并应当交付下列文件和保险金:

  (二)竞买人的范围及身份。

  (一)竞买申请书。

  (三)拍卖时间和地点。

  (二)营业证件照副本、法定代表人证件、法人代表身份ID等复印件,个人竞买的身价证影印件和银行资信申明。

  (四)给付成交价款(以RMB为结账单位)的秘技。

  (三)相当大于布告数额的履约保证金。

  (五)竞买人索取竞买申请书的时刻、地方。

  第三十二条 《拍卖成交确认书》富含下列内容:

  (六)出席竞买的提请格局和报名的结束时间。

  (一)拍卖人、买受人的称号(姓名)、地址。

  (七)查询竞买资格的日子和地方。

  (二)拍卖标的和拍卖成交时间、地方。

  (八)拍卖人认为须求公告的别的事项。

  (三)买受人对银行票据即时支付的应允。

  第三十一条 竞买人应在竞买申请甘休日期前提议竞买申请。并应该提交下列文件和保障金:

  (四)签订《国有土地使用权出让合同》的小时、地方。

  (一)竞买申请书。

  (五)违背约定义务及争论消除的主意。

  (二)营业牌照别本、法定代表人证件、持股人身份ID等复印件,个人竞买的身价证影印件和银行资金和信用声明。

  (六)别的急需预订的事项。

  (三)不低于文告数额的履约保障金。

  第五章 法律义务

  第三十二条 《拍卖成交确认书》包涵下列内容:

  第三十三条 招标、拍卖成交后,中标人或买受人有下列情状之一的,视为违反规定,交纳的履约保障金不予退回,并承担相应的经济赔偿义务:

  (一)拍卖人、买受人的名号(姓名)、地址。

  (一)中标人或买受人反悔,不按规定时期与招标人、拍卖人签订《国有土地使用权转让合同》的。

  (二)拍卖标的和拍卖成交时间、地方。

  (二)中标人或买受人开出的银行票据在保藏期内不可能完成或不可能一切兑现的。

  (三)买受人对银行票据即时支付的许诺。

  (三)在签订合同前,未经招标人、拍卖人同意专擅转让土地使用权的。

  (四)签订《国有土地使用权出让合同》的时刻、地点。

  第三十四条 中标人、买受人未按《国有土地使用权出让合同》约定的定期付清土地价格款,从期满次日起每一天按欠款额的1%加收滞纳金。滞纳金60日内仍未付清的,招标人、拍卖人有权解除《国有土地使用权转让合同》,该中标人、买受人承担土地价格款总额10%的违反合同赔偿职务。

  (五)违背条目权利及纠纷化解的主意。

  第三十五条 竞相投标(买)人提供虚伪文件隐瞒事实或互相恶意串通的,招标人、拍卖人有权裁撤其竞相投标(买)资格;中标、买受的,裁撤其成功、买受资格,终止《国有土地使用权转让合同》,形成损失的,按本办法第三十四条的明确实行赔付。

  (六)别的须要预订的事项。

  第三十六条 中标人或买受人得到土地使用权后,变成土地闲置的,依据国家、省、市的关于规定实行管理。

  第五章 法律权利

  第三十七条 中标人或买受人按规定付清土地价格款后,招标人或拍卖人未按预定提供出让土地的,中标人或买受人除有权须要解除合同、双倍返还应邀保险金或定金外,并可伸手也正是成交土地价格款10%的违背条目款项赔偿。

  第三十三条 招标、拍卖成交后,中标人或买受人有下列意况之一的,视为违背约定,交纳的履约保障金不予退还,并担负相应的经济赔偿义务:

  第三十八条 对接受贿赂,败露秘密,营私舞弊的招标、拍卖职员,由行政监察部门追究其行政义务,剧情严重构成犯罪的,由司法活动依法追究刑责。

  (一)中标人或买受人反悔,不按规定时期与招标人、拍卖人签订《国有土地使用权出让合同》的。

  第六章 附则

  (二)中标人或买受人开出的银行票据在保藏期内无法兑现或无法整个贯彻的。

  第三十九条 本办法实行中的具体难点由市土地处理局承担解释。

  (三)在签订合同前,未经招标人、拍卖人同意私下转让土地使用权的。

  第四十条 本办法自宣布之日起实施。

  第三十四条 中标人、买受人未按《国有土地使用权转让合同》约定的为期付清地价款,从期满次日起每天按欠款额的1%加收滞纳金。滞纳金60日内仍未付清的,招标人、拍卖人有权解除《国有土地使用权出让合同》,该中标人、买受人承受地价款总额10%的失约赔偿权利。

  依据《中国立法法》关于规则和章程在本行政区域内发行的报纸上公布之规定,现将本条例予以刊登。

  第三十五条 竞相投标(买)人提供虚伪文件隐瞒事实或相互恶意串通的,招标人、拍卖人有权裁撤其竞相投标(买)资格;中标、买受的,撤销其成功、买受资格,终止《国有土地使用权转让合同》,变成损失的,按本办法第三十四条的分明进行为赔偿而支付。

  斯科学普及里市人民政坛法制办公室

  第三十六条 中标人或买受人获得土地使用权后,产生土地闲置的,依据国家、省、市的关于规定举办拍卖。

  第三十七条 中标人或买受人按规定付清土地价格款后,招标人或拍卖人未按约定提供出让土地的,中标人或买受人除有权必要解除合同、双倍返还应邀有限辅助金或定金外,并可伸手也就是成交土地价格款10%的违反规定赔偿。

  第三十八条 对接受贿赂,败露秘密,假公济私的招标、拍卖人员,由行政监察部门追究其行政义务,剧情严重构成犯罪的,由司法活动依法追究刑责。

  第六章 附则

  第三十九条 本办法实施中的具体难点由市土地管理局承担解释。

  第四十条 本办法自公布之日起施行。

  依照《中华夏族民共和国立法法》关于规章在本行政区域内发行的报纸上发布之规定,现将本条例予以刊登。

  毕尔巴鄂市人民政党法制办公室公室

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