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原标题:深圳市建设工程合同备案办法mg4355手机版:,深

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发文单位:广东省深圳市建设局

发文标题:深圳市建设局关于发布《深圳市建设工程合同备案办法》的通知

发文单位:深圳市建设局

文  号:深建规〔2007〕3号

发文单位:深圳市建设局

文  号:深建字[2003]9号

发布日期:2007-8-8

文号:深建字[2003]9号

发布日期:2003-3-11

执行日期:2007-8-8

发布日期:2003-3-11

执行日期:2003-4-1

生效日期:1900-1-1

执行日期:2003-4-1

生效日期:1900-1-1

  为加强建设工程合同管理,规范建设工程合同的签订和履行,根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《深圳经济特区建设工程监理条例》、《房屋建筑与市政基础设施工程施工分包管理办法》,结合我市实际,我局制定了《深圳市建设工程合同备案办法》,现予印发,请遵照执行。

生效日期:1900-1-1

  为加强我市建设工程合同备案管理,我局根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及有关法律、法规和规章规定,制定了《深圳市建设工程合同备案办法》,现予发布,自2003年4月1日起实行。

深圳市建设工程合同备案办法

  为加强我市建设工程合同备案管理,我局根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及有关法律、法规和规章规定,制定了《深圳市建设工程合同备案办法》,现予发布,自2003年4月1日起实行。

深圳市建设工程合同备案办法

  第一条 为加强建设工程合同管理,规范建设工程合同的签订和履行,根据有关法律、法规、规章的规定,结合深圳市实际,制定本办法。

深圳市建设工程合同备案办法

  第一条 为加强我市建设工程合同管理,规范建设工程合同备案,根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》(以下简称《招标投标条例》)、《深圳经济特区建设工程监理条例》(以下简称《监理条例》)及《深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定》(市政府令第104号)的规定,制定本办法。

  第二条 本市行政区域内建设工程合同的备案及管理,适用本办法。

  第一条 为加强我市建设工程合同管理,规范建设工程合同备案,根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》(以下简称《招标投标条例》)、《深圳经济特区建设工程监理条例》(以下简称《监理条例》)及《深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定》(市政府令第104号)的规定,制定本办法。

  第二条 深圳市范围内的建设工程合同备案工作适用本办法。

  本办法所称建设工程合同包括:

  第二条 深圳市范围内的建设工程合同备案工作适用本办法。

  本办法所称的建设工程合同包括:

  (一)建设单位与施工企业签订的合同价在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的施工总承包合同或专业承包合同;

  本办法所称的建设工程合同包括:

  (一)建设工程施工合同(含建筑装饰工程施工合同,以下简称施工合同);

  (二)施工总承包企业与专业承包企业签订的合同价在30万元以上的专业分包合同;

  (一)建设工程施工合同(含建筑装饰工程施工合同,以下简称施工合同);

  (二)建设工程施工分包合同(以下简称施工分包合同);

  (三)施工总承包企业或专业承包企业与建筑劳务企业签订的合同价在30万元以上的劳务分包合同;

  (二)建设工程施工分包合同(以下简称施工分包合同);

  (三)建设工程监理合同(以下简称监理合同);

  (四)按照规定应当委托监理的工程中建设单位与监理企业签订的建设工程监理合同。

  (三)建设工程监理合同(以下简称监理合同);

  (四)建设工程造价咨询委托合同(以下简称造价咨询合同)。

  第三条 市、区建设行政主管部门按照职责分工负责建设工程合同备案及管理。

  (四)建设工程造价咨询委托合同(以下简称造价咨询合同)。

  第三条 深圳市建设行政主管部门负责建设工程合同备案的管理。

  市建设行政主管部门委托市建设工程造价管理站负责建设工程合同备案的具体工作。区建设行政主管部门可以委托相应的机构负责建设工程合同备案的具体工作。

  第三条 深圳市建设行政主管部门负责建设工程合同备案的管理。

  市、区建设行政主管部门可以委托市、区建设工程造价管理机构或者行业协会负责建设工程合同备案的具体工作。

  第四条 市建设行政主管部门组织编制建设工程合同示范文本,鼓励合同当事人采用示范文本签订合同。

  市、区建设行政主管部门可以委托市、区建设工程造价管理机构或者行业协会负责建设工程合同备案的具体工作。

  第四条 下列合同应当备案:

  第五条 建设工程合同签订后,工程的发包单位应当在合同签订之日起15日内将合同提交建设行政主管部门备案。

  第四条 下列合同应当备案:

  (一)合同价在30万元以上的施工合同、施工分包合同;

  第六条 建设单位办理施工总承包合同及专业承包合同备案应当提交下列资料:

  (一)合同价在30万元以上的施工合同、施工分包合同;

  (二)《监理条例》规定应当实行监理的工程中总投资额在300万元以上的监理合同;

  (一)合同正式文本一式4份;

  (二)《监理条例》规定应当实行监理的工程中总投资额在300万元以上的监理合同;

  (三)建设工程造价在1000万元以上或咨询费在2万元以上的造价咨询合同。

  (二)合同当事人法定代表人证明书。法定代表人授权签订合同的,还应提交授权委托书(原件);

  (三)建设工程造价在1000万元以上或咨询费在2万元以上的造价咨询合同。

  第五条 应当备案的建设工程合同应当在签订之日起7日内,由发包人或建设工程造价咨询委托人按工程项目管理权限送市、区建设主管部门备案。

  (三)承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);

  第五条 应当备案的建设工程合同应当在签订之日起7日内,由发包人或建设工程造价咨询委托人按工程项目管理权限送市、区建设主管部门备案。

  第六条 使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,合同当事人可以在不违反国家法律、法规规定的前提下对示范文本的有关内容进行修改和补充。

  (四)招标工程应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”;

  第六条 使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,合同当事人可以在不违反国家法律、法规规定的前提下对示范文本的有关内容进行修改和补充。

  不使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,其申请备案的合同条款应当比合同示范文本更为翔实、具体,且内容不违反国家法律、法规规定。

  (五)非招标工程应提交经注册造价工程师签字、并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书(原件),政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计报告复印件(核原件)。

  不使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,其申请备案的合同条款应当比合同示范文本更为翔实、具体,且内容不违反国家法律、法规规定。

  第七条 未按规定办理合同备案(不含咨询合同)手续的建设工程,建设行政主管部门不予颁发施工许可证。

  第七条 施工总承包企业办理专业分包合同备案应当提交下列资料:

  第七条 未按规定办理合同备案(不含咨询合同)手续的建设工程,建设行政主管部门不予颁发施工许可证。

  建设工程造价审计和结算应当以备案的施工合同和施工分包合同为依据。

  (一)合同正式文本一式4份;

  建设工程造价审计和结算应当以备案的施工合同和施工分包合同为依据。

  第八条 施工合同备案应当提供下列资料:

  (二)合同当事人法定代表人证明书。法定代表人授权签订合同的,还应提交授权委托书(原件);

  第八条 施工合同备案应当提供下列资料:

  (一)施工合同正式文本副本一式8份;

  (三)建设单位与施工总承包企业签订的施工总承包合同复印件(核原件);

  (一)施工合同正式文本副本一式8份;

  (二)深圳市建设工程施工报建信息登记核准表(提交复印件核验原件);

  (四)建设单位同意工程分包的证明复印件(核原件);

  (二)深圳市建设工程施工报建信息登记核准表(提交复印件核验原件);

  (三)银行、保险公司或者专业担保公司提供的支付担保和履约担保文书(提交复印件核验原件);

  (五)分包工程承包人为外地企业的,应提交其资质证书,以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);

  (三)银行、保险公司或者专业担保公司提供的支付担保和履约担保文书(提交复印件核验原件);

  (四)签订施工合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订施工合同的还应提供授权委托书(均提交原件);

  (六)招标工程应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

  (四)签订施工合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订施工合同的还应提供授权委托书(均提交原件);

  (五)工程项目经理名单及证书(提交复印件核验原件)。

  (七)非招标工程还应提交经注册造价工程师签字、并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书(原件)。

  (五)工程项目经理名单及证书(提交复印件核验原件)。

  第九条 施工分包合同备案应当提供下列资料:

  第八条 施工总承包企业或专业承包(分包)企业办理建筑劳务分包合同备案应当提交下列资料:

  第九条 施工分包合同备案应当提供下列资料:

  (一)分包合同正式文本副本一式5份;

  (一)合同正式文本一式4份;

  (一)分包合同正式文本副本一式5份;

  (二)建设工程发包人同意工程分包的证明文件(提交复印件核验原件);

  (二)合同当事人法定代表人证明书。法定代表人授权签订合同的,还应提供授权委托书(原件);

  (二)建设工程发包人同意工程分包的证明文件(提交复印件核验原件);

  (三)分包人的营业执照和资质证书(提交复印件核验原件);

  (三)建筑劳务企业的营业执照、资质证书复印件(核原件);

  (三)分包人的营业执照和资质证书(提交复印件核验原件);

  (四)银行、保险公司或者专业担保公司提供的总包人的支付保函和分包人的履约保函(提交复印件核验原件);

  (四)建筑劳务作业队长的任命文件及法定代表人授权委托书复印件(核原件);

  (四)银行、保险公司或者专业担保公司提供的总包人的支付保函和分包人的履约保函(提交复印件核验原件);

  (五)签订分包合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订分包合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  (五)招标工程应提交如标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

  (五)签订分包合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订分包合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  第十条 监理合同备案应当提供下列资料:

  (六)非招标工程还应提交经注册造价工程师签字、并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书(原件)。

  第十条 监理合同备案应当提供下列资料:

  (一)监理合同正式文本副本6份;

  第九条 建设单位办理监理合同备案应当提供下列资料:

  (一)监理合同正式文本副本6份;

  (二)直接发包提供计划立项批文、装饰提供装修许可证(提交复印件核验原件);

  (一)合同正式文本一式4份;

  (二)直接发包提供计划立项批文、装饰提供装修许可证(提交复印件核验原件);

  (三)经招投标发包的,提供程序完成证明书(提交复印件核验原件);

  (二)合同当事人法定代表人证明书。法定代表人授权签订合同的,还应提供授权委托书(原件);

  (三)经招投标发包的,提供程序完成证明书(提交复印件核验原件);

  (四)总监理工程师任命书(提交复印件核验原件);

  (三)总监理工程师执业证书、总监理工程师任命书复印件(核原件);监理企业为外地企业的,还应提交其资质证书复印件(核原件);

  (四)总监理工程师任命书(提交复印件核验原件);

  (五)监理执业责任保险书(提交复印件核验原件);

  (四)招标工程应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

  (五)监理执业责任保险书(提交复印件核验原件);

  (六)监理工程师执业证书(提交复印件核验原件);

  (五)非招标工程提交经注册造价工程师签章,单位盖章确认的监理酬金审核文件(原件)。

  (六)监理工程师执业证书(提交复印件核验原件);

  (七)签订监理合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订分包合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  第十条 合同备案后当事人签订补充协议的,应当在补充协议签订之日起7个工作日内按本办法规定将补充协议提交建设行政主管部门备案。补充协议备案时,提交补充协议4份并携原合同备案回执;

  (七)签订监理合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订分包合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  第十一条 造价咨询合同备案应当填写合同备案表1份并提供下列资料:

  第十一条 建设行政主管部门收齐合同备案资料后,在5个工作日内按下列规定办讫合同备案手续:

  第十一条 造价咨询合同备案应当填写合同备案表1份并提供下列资料:

  (一)造价咨询合同正式文本副本5份;

  (一)符合合同备案规定的,合同上加盖备案专用章,出具合同备案回执;

  (一)造价咨询合同正式文本副本5份;

  (二)咨询公司营业执照、工程造价咨询资质证书(提交复印件核验原件);

  (二)不符合合同备案规定的,告知当事人改正,并重新办理合同备案手续。

  (二)咨询公司营业执照、工程造价咨询资质证书(提交复印件核验原件);

  (三)项目负责造价工程师注册证书(提交复印件核验原件);

  对要求当事人改正的建设工程合同,建设行政主管部门应当加强跟踪管理,发现合同当事人拒不改正,并规避办理合同备案手续的,应当作不良行为记录,并依法给予行政处罚。

  (三)项目负责造价工程师注册证书(提交复印件核验原件);

mg4355手机版,  (四)工程造价咨询执业责任保险书(提交复印件核验原件);

  第十二条 建设行政主管部门在办理合同备案手续过程中,主要对下列内容进行备案审查:

  (四)工程造价咨询执业责任保险书(提交复印件核验原件);

  (五)签订咨询合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订咨询合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  (一)有无资质或资格证书承接业务,是否超越资质或资格证书允许的范围承接业务;

  (五)签订咨询合同的法定代表人证明书,法定代表人授权签订咨询合同的还应提供授权委托书(均提交原件)。

  第十二条 办理建设工程合同备案的机构收齐合同备案资料后,对符合备案条件的建设工程合同,应随到随办,并于当日完成备案工作加盖建设行政主管部门合同备案专用章。

  (二)依法应当招标的工程是否招标、招标工程合同价与中标价是否相符、合同约定的工程承包范围与招标范围是否一致,合同其他实质性条款与招投标文件是否背离;

  第十二条 办理建设工程合同备案的机构收齐合同备案资料后,对符合备案条件的建设工程合同,应随到随办,并于当日完成备案工作加盖建设行政主管部门合同备案专用章。

  当事人签订的合同未使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,办理建设工程合同备案机构应当在收齐合同备案资料后3日内,对符合备案条件的建设工程合同办理备案手续,加盖建设行政主管部门合同备案专用章。

  (三)分包合同的范围是否超出施工总承包合同或专业承包合同的承包范围;

  当事人签订的合同未使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的,办理建设工程合同备案机构应当在收齐合同备案资料后3日内,对符合备案条件的建设工程合同办理备案手续,加盖建设行政主管部门合同备案专用章。

  第十三条 市、区建设行政主管部门以及受委托办理建设工程合同备案机构负责办理合同备案的工作人员,应当认真审查提请备案的合同。

  (四)专业工程分包是否经建设单位同意,或专业工程是否再分包;

  第十三条 市、区建设行政主管部门以及受委托办理建设工程合同备案机构负责办理合同备案的工作人员,应当认真审查提请备案的合同。

  有下列情形之一的,建设工程合同备案机构不予办理合同备案:

  (五)监理取费是否符合规定;

  有下列情形之一的,建设工程合同备案机构不予办理合同备案:

  (一)签订合同的主体不合法;

  (六)非招标工程合同价是否明显低于成本价(合同价的合理性参照市建设工程造价管理站公布的各类工程成本指标认定)。

  (一)签订合同的主体不合法;

  (二)合同双方当事人未按规定相互提供工程担保或监理人未按规定购买监理执业保险的;

  第十三条 经过备案的合同,是进行建设工程造价审计、结算等处理的依据。

  (二)合同双方当事人未按规定相互提供工程担保或监理人未按规定购买监理执业保险的;

  (三)应当实行招标投标的工程未招标投标的,或者施工合同价与中标价不符的,或者结算原则与中标原则相背离的;

  第十四条 建设行政主管部门应当将有关合同备案信息在深圳建设信息网(www.szjs.gov.cn)公布。

  (三)应当实行招标投标的工程未招标投标的,或者施工合同价与中标价不符的,或者结算原则与中标原则相背离的;

  (四)低于规定的监理取费标准签订合同的;

  第十五条 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构、施工安全监督机构、工程造价管理机构等部门应当加强对建设工程合同备案及合同履行情况的监督检查和跟踪管理,发现不按规定办理合同备案手续、施工现场实际情形与备案合同约定严重背离,弄虚作假,以及其他违反法律法规规定的情形,应当责令改正,作不良行为记录,并依法给予行政处罚。

  (四)低于规定的监理取费标准签订合同的;

  (五)备案材料不全的;

  第十六条 负责合同备案管理的部门或其工作人员违反本办法规定,将不符合备案规定的合同予以备案的,依照有关规定追究责任。

  (五)备案材料不全的;

  (六)其他违反法律、法规或者规章情形的。

  第十七条 本办法自2007年9月1日起施行,有效期5年。

  (六)其他违反法律、法规或者规章情形的。

  第十四条 合同双方当事人对建设工程合同备案机关提出的合同审查意见有异议的,可向建设行政主管部门申诉。受理申诉的建设行政主管部门应当在5个工作日内作出决定。

  第十八条 本办法由市建设行政主管部门负责解释。

  第十四条 合同双方当事人对建设工程合同备案机关提出的合同审查意见有异议的,可向建设行政主管部门申诉。受理申诉的建设行政主管部门应当在5个工作日内作出决定。

  第十五条 本办法规定各类合同如有另行签订补充合同的,应在签订补充合同7日内到合同备案机构办理合同备案手续。

  2007年8月8日

  第十五条 本办法规定各类合同如有另行签订补充合同的,应在签订补充合同7日内到合同备案机构办理合同备案手续。

  依据《招标投标条例》进行招标的工程,其补充合同签订,不得违背该法规的有关规定。

  依据《招标投标条例》进行招标的工程,其补充合同签订,不得违背该法规的有关规定。

  第十六条 合同的主要内容变更、工程停建或者解除合同的,应及时到合同备案部门办理变更备案手续。备案时应提交其变更原因的报告书。

  第十六条 合同的主要内容变更、工程停建或者解除合同的,应及时到合同备案部门办理变更备案手续。备案时应提交其变更原因的报告书。

  第十七条 受委托办理建设工程合同备案的机构应当定期向建设行政主管部门报送合同备案情况表及有关资料,建设行政管理部门应当加强对合同备案情况的监督检查。

  第十七条 受委托办理建设工程合同备案的机构应当定期向建设行政主管部门报送合同备案情况表及有关资料,建设行政管理部门应当加强对合同备案情况的监督检查。

  第十八条 合同当事人对建设行政主管部门不予备案的通知以及其他有关决定不服的,可以在接到通知和决定之日起60日内向市政府行政复议机关申请复议,或者依法向人民法院起诉。

  第十八条 合同当事人对建设行政主管部门不予备案的通知以及其他有关决定不服的,可以在接到通知和决定之日起60日内向市政府行政复议机关申请复议,或者依法向人民法院起诉。

  第十九条 市、区建设行政主管部门以及受委托办理建设工程合同备案机构的工作人员违反本办法有关规定,将违法的合同予以备案的,应当依照有关规定追究责任。

  第十九条 市、区建设行政主管部门以及受委托办理建设工程合同备案机构的工作人员违反本办法有关规定,将违法的合同予以备案的,应当依照有关规定追究责任。

  第二十条 本办法自2003年4月1日起施行。本办法实施后深圳市建设行政主管部门对深圳市建设工程合同示范文本的修订不影响本办法的执行。

  第二十条 本办法自2003年4月1日起施行。本办法实施后深圳市建设行政主管部门对深圳市建设工程合同示范文本的修订不影响本办法的执行。

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