mg4355手机版 > 政治头条 > 深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定,四

原标题:深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定,四

浏览次数:116 时间:2019-08-03

  工程名称:

  (六)逐套检验小组发现设计质量问题的,应责令设计单位整改并提出处理方案,整改与处理情况应记入《检验记录表》。

生效日期:1900-1-1

  项目经理:(公章)

  (八)燃气工程;

  1.逐套检验的必须检验项目、参考检验项目和检验要求等;

  楼 单元 号

  第四条 实行商品住宅建筑质量逐套检验(以下简称逐套检验)制度。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时,应首先组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。

  未经核查或核查结果不符合要求的,工程质量监督机构应当责令建设单位整改。

  施工单位

  逐套检验的具体项目由建设单位按照市建设工程质量监督机构定期公布的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》(以下简称《指引》)制订。

  (七)室内电气安装工程;

  成都市建设工程质量监督站根据本规定,结合一定时期内本市住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题,制定《指南》,并在成都市建设委员会网站(www.cdcc.gov.cn )、成都建设信息网 ( www.cdcin.com ) 和《成都市建设工程监督动态》上定期公布。

  (四)逐套检验小组逐套填写《检验记录表》,逐套检验小组成员应在检验记录表中签字,对结果进行确认;

  第三条 本规定所称商品住宅建筑是指可进行交易买卖,供居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)。

  房号

  (一)建设单位按照《指引》的要求,结合工程实际情况制定本工程逐套检验方案。方案包括下列内容:确定具体检验项目、检验数量,并制定相应的《检验记录表》;确定实测实量项目的检查部位和数量,并绘制抽查点分布图;安排检查工具;安排逐套检验日程等;

  第十五条 本规定由市建设行政主管部门负责解释。

  单位

  第十四条 市、区建设行政主管部门应当加强对逐套检验的监督管理,对建设、施工和监理单位违反规定的,依法予以处罚并予以不良行为记录;对质量监督机构或工作人员未认真履行职责的,依法追究行政责任。

发布日期:2006-10-8

  其他可能产生质量缺陷或

  第八条 完成上述逐套检验程序后,建设单位应逐套确定检验结论,并填写《检验结果表》。所有检验项目均符合规范或设计文件要求的,受检套的逐套检验结论为合格。

  (八)燃气工程;

  第四条 建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制,强化住宅工程检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。

文号:深建字〔2006〕187号

执行日期:2006-11-20

  验收结果

  第十五条 本规定由市建设行政主管部门负责解释。

  (三)地面、墙面和顶棚面层;

  (七)室内电气工程安装质量;

发文单位:深圳市建设局

  第四条 实行商品住宅建筑质量逐套检验(以下简称逐套检验)制度。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时,应首先组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。

  第一条 为了加强住宅工程质量管理,落实建筑市场各责任主体的质量责任,维护广大住户的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合成都市实际,制定本规定。

  为加强商品住宅建筑质量管理,增强市场主体的质量意识,促进我市房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准,结合本市实际,我局制定了《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定(试行)》。现予印发,自2006年11月20日起施行。

发文单位:深圳市建设局

  墙面、地面和顶棚面层质量

  第二条 本规定适用于本市行政区域内开发建设的商品住宅建筑,其他住宅建筑质量逐套检验参照本规定执行。

  第十三条 商品住宅在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的,建设单位应依照有关法律法规的规定,承担质量保修等责任。

  3

项目名称: 住宅房号: 建设单位: 我公司已按规定组织了商品住宅建筑质量逐套检验和房屋建筑工程竣工验收。经检验验收,本套住宅的建筑质量为合格。                      建设单位(公章): 日期:  年 月 日 备注: 1.依照《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》,本套住宅的逐套检验资料将在房屋建筑工程竣工验收合格后一个月内移交         保管备查。 2.本房屋建筑工程竣工验收资料将在竣工验收合格后3个月内按《深圳市建设工程质量管理条例》的有关规定移交         。

  第一条 为加强商品住宅建筑质量管理,增强市场主体的质量意识,促进我市房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准,结合本市实际,制定本规定。

  单位(项目)技术负责人:

  第九条 逐套检验结束后,建设单位应当提请工程质量监督机构对逐套检验结果进行核查。

  (五)空调、制冷系统安装工程;

  4

  (九)其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容。

  (六)逐套检验小组发现设计质量问题的,应责令设计单位整改并提出处理方案,整改与处理情况应记入《检验记录表》。

  年 月 日

  (六)给水、排水系统安装工程;

  第十条 工程质量监督机构应当随机抽取部分《检验结果表》、《检验记录表》等逐套检验资料进行核查,并对实物进行抽查。

  需要分户检查的内容

  工程质量监督机构的核查内容应包括:逐套检验小组成员是否按规定组成;逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录;逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改;实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。

  逐套检验的具体项目由建设单位按照市建设工程质量监督机构定期公布的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》(以下简称《指引》)制订。

  第九条 完成上述分户验收程序后,建设单位应分户确定验收结论,并填写《分户验收结果表》。所有验收项目均符合规范或设计文件要求的,受检的分户验收结论为合格。

  本规定所称套是由使用面积和居住空间组成的基本住宅单元。

  (四)防水工程;

执行日期:2007-10-1

  (二)建设单位确定逐套检验小组成员名单。逐套检验小组应当由下列人员组成:建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监及各专业监理工程师。依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业人士参加;

  本规定所称套是由使用面积和居住空间组成的基本住宅单元。

  序号

  工程质量监督机构的核查套数应不少于竣工总套数的3%.

  第八条 完成上述逐套检验程序后,建设单位应逐套确定检验结论,并填写《检验结果表》。所有检验项目均符合规范或设计文件要求的,受检套的逐套检验结论为合格。

  总监理工程师:(公章)

  第十六条 本规定自2006年11月20日起施行。

  第九条 逐套检验结束后,建设单位应当提请工程质量监督机构对逐套检验结果进行核查。

  7

  附:商品住宅建筑质量合格证明

  附:商品住宅建筑质量合格证明

各区(市)县建设局,在蓉各建设、勘察、设计、施工、监理单位:

生效日期:1900-1-1

  (五)逐套检验小组发现检验结果不符合规范或设计文件要求的,应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;整改与复查情况应记入《检验记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时,应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理,并在《检验记录表》上载明;

  (五)分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的,应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;整改与复查情况应记入《分户验收记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时,应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理,并在《分户验收记录表》上载明。

  (五)逐套检验小组发现检验结果不符合规范或设计文件要求的,应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;整改与复查情况应记入《检验记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时,应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理,并在《检验记录表》上载明;

  (二)门窗安装工程;

  6

发布日期:2006-10-8

  (一)建设单位按照《指引》的要求,结合工程实际情况制定本工程逐套检验方案。方案包括下列内容:确定具体检验项目、检验数量,并制定相应的《检验记录表》;确定实测实量项目的检查部位和数量,并绘制抽查点分布图;安排检查工具;安排逐套检验日程等;

  本规定所称分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前,对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。

  第七条 逐套检验按照下列程序进行:

  (九)其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容。

  第三条 住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。

  《商品住宅建筑质量合格证明》是受检套商品住宅的建筑工程质量合格证明文件。建设单位应在商品住宅建筑工程交付使用时,交付商品住宅买受人,并依法对检验结果和受检套商品住宅的建筑质量承担法律责任。

  第十一条 建筑工程竣工验收结束后,建设单位应依据《检验结果表》和《房屋建筑工程竣工验收报告》逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》。

  验收结果

  《指引》应包括下列内容:

  第六条 市建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市住宅建筑工程中常见的质量缺陷和工程建设标准强制性条文,定期公布《指引》。

  未经核查或核查结果不符合要求的,工程质量监督机构应责令改正,情节严重的,责令建设单位重新组织分户验收。

  1.逐套检验的必须检验项目、参考检验项目和检验要求等;

  (二)建设单位确定逐套检验小组成员名单。逐套检验小组应当由下列人员组成:建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监及各专业监理工程师。依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业人士参加;

  序号

  2006年10月8日

  (三)逐套检验小组按照已制定的方案对工程进行逐套检验。逐套检验的测量与操作应当按照国家、省、市建筑工程施工质量验收规范的规定进行;

  年 月 日(公章)

  第三条 本规定所称商品住宅建筑是指可进行交易买卖,供居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)。

  第二条 本规定适用于本市行政区域内开发建设的商品住宅建筑,其他住宅建筑质量逐套检验参照本规定执行。

  9

  (二)门窗安装工程;

  《商品住宅建筑质量合格证明》是受检套商品住宅的建筑工程质量合格证明文件。建设单位应在商品住宅建筑工程交付使用时,交付商品住宅买受人,并依法对检验结果和受检套商品住宅的建筑质量承担法律责任。

  第十二条 工程质量监督机构应当随机抽取部分《分户验收记录表》、《分户验收结果表》等分户验收资料进行核查,并在竣工验收监督检查时对部分验收项目进行抽查。

  第一条 为加强商品住宅建筑质量管理,增强市场主体的质量意识,促进我市房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准,结合本市实际,制定本规定。

  3.《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验结果表》示范用表(以下简称《检验结果表》)。

  验收内容

发文标题:深圳市建设局关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定(试行)》的通知

  第五条 逐套检验项目应包括下列工程:

  (四)分户验收小组分户填写《分户验收记录表》,分户验收小组成员应在验收记录表中签字,对结果进行确认。

  (三)逐套检验小组按照已制定的方案对工程进行逐套检验。逐套检验的测量与操作应当按照国家、省、市建筑工程施工质量验收规范的规定进行;

  2.《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验记录表》示范用表(以下简称《检验记录表》);

  (一)室内空间、构件尺寸;

  (七)室内电气安装工程;

  工程质量监督机构的核查内容应包括:逐套检验小组成员是否按规定组成;逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录;逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改;实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。

  (四)防水工程质量;

  第十一条 建筑工程竣工验收结束后,建设单位应依据《检验结果表》和《房屋建筑工程竣工验收报告》逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》。

  为加强商品住宅建筑质量管理,增强市场主体的质量意识,促进我市房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准,结合本市实际,我局制定了《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定(试行)》。现予印发,自2006年11月20日起施行。

  实行分户验收后,住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定和技术标准对住宅工程进行竣工验收,并不得以分户验收代替竣工验收。

  (五)空调、制冷系统安装工程;

  第十六条 本规定自2006年11月20日起施行。

  年 月 日

  (一)建筑、结构工程;

  (六)给水、排水系统安装工程;

  建设单位

  第十条 工程质量监督机构应当随机抽取部分《检验结果表》、《检验记录表》等逐套检验资料进行核查,并对实物进行抽查。

  第十四条 市、区建设行政主管部门应当加强对逐套检验的监督管理,对建设、施工和监理单位违反规定的,依法予以处罚并予以不良行为记录;对质量监督机构或工作人员未认真履行职责的,依法追究行政责任。

  施工单位

  (三)地面、墙面和顶棚面层;

  (一)建筑、结构工程;

  (二)地面、墙面和顶棚面层质量;

执行日期:2006-11-20

  第七条 逐套检验按照下列程序进行:

  单位

  2.《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验记录表》示范用表(以下简称《检验记录表》);

  (四)逐套检验小组逐套填写《检验记录表》,逐套检验小组成员应在检验记录表中签字,对结果进行确认;

  住宅工程质量分户验收结果表

  本规定施行前未组织建设工程竣工验收的商品住宅建筑工程,按本规定执行。

文  号:深建字〔2006〕187号

  第二条 本市行政区域内,住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)及其监督管理,适用本规定。

  第十三条 商品住宅在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的,建设单位应依照有关法律法规的规定,承担质量保修等责任。

  《指引》应包括下列内容:

  第八条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行:

  第十二条 建设单位应在单位工程竣工验收完毕后一个月内将《检验记录表》、《检验结果表》等逐套检验资料移交物业管理公司保管。未选定物业管理公司的,建设单位应自行妥善保管。

项目名称:
住宅房号:
建设单位:
我公司已按规定组织了商品住宅建筑质量逐套检验和房屋建筑工程竣工验收。经检验验收,本套住宅的建筑质量为合格。
                     建设单位(公章):
日期:  年 月 日
备注:
1.依照《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》,本套住宅的逐套检验资料将在房屋建筑工程竣工验收合格后一个月内移交         保管备查。
2.本房屋建筑工程竣工验收资料将在竣工验收合格后3个月内按《深圳市建设工程质量管理条例》的有关规定移交         。

  (二)分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目(技术)负责人、施工单位项目经理及专业技术(质量)负责人、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师等人员参加,并组成分户验收小组。

  第五条 逐套检验项目应包括下列工程:

  2006年10月8日

  施工单位

  3.《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验结果表》示范用表(以下简称《检验结果表》)。

  本规定施行前未组织建设工程竣工验收的商品住宅建筑工程,按本规定执行。

  监理单位

  (四)防水工程;

  工程质量监督机构的核查套数应不少于竣工总套数的3%.

  质量缺陷及整改结果

深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定(试行)

  第十二条 建设单位应在单位工程竣工验收完毕后一个月内将《检验记录表》、《检验结果表》等逐套检验资料移交物业管理公司保管。未选定物业管理公司的,建设单位应自行妥善保管。

  年 月 日

  未经核查或核查结果不符合要求的,工程质量监督机构应当责令建设单位整改。

深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定(试行)

  建设单位

  第六条 市建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市住宅建筑工程中常见的质量缺陷和工程建设标准强制性条文,定期公布《指引》。

  年 月 日

  设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。

  年 月 日

  建设单位

  室内电气工程安装质量

  第六条 住宅工程质量分户验收,应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:

  年 月 日

  (六)给排水系统安装质量;

  单位(项目)负责人:(公章)

  第十四条 本规定由成都市建设委员会负责解释。

  其它单位

  其它单位

  (一)建设单位按照《指南》的要求,结合工程实际情况制定本工程分户验收方案。方案包括下列内容:确定具体验收项目、验收数量,并制定相应的《分户验收记录表》;确定实测实量项目的检查部位和数量,安排检查工具;安排验收日程等。

  5

  给排水系统安装质量

  (六) 分户验收小组发现设计质量问题的,应要求设计单位整改及提出处理方案,整改与处理情况应记入《分户验收记录表》。

  第七条 分户验收的具体内容建设单位参照成都市建设工程质量监督站定期公布的《成都市住宅工程质量分户验收指南》(以下简称《指南》)。

  为了进一步加强我市住宅工程质量管理,增强市场主体的质量意识,保障竣工房屋使用功能,维护广大人民群众的合法权益,现将《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》印发给你们,请执行。

  年 月 日

  附件2

  工程名称:

  第十三条 住宅工程在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的,建设单位、施工单位应依照有关法律法规的规定承担质量保修等责任。

住宅工程质量分户验收记录表

  验收内容、数量

  本户验收结论(核查结论)

  工程质量监督机构的核查内容包括:分户验收小组成员是否按规定组成;分户验收小组成员是否按规定填写分户验收记录;分户验收的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改;实物质量抽查的结果与分户验收记录是否存在明显差异等。

  房号

  检查日期

  其中,每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆(板)高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

  (实测数据、观察情形)

  监理单位

  第十条 商品住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

  监理单位

  建设

发文单位:四川省成都市建设委员会

  监理

  (三)分户验收小组按照已制定的方案对工程进行分户验收。分户验收的测量与操作应当按照国家、省建筑工程施工质量验收规范的规定进行。

  8

发布日期:2007-8-7

  1、分户验收的验收项目、验收内容和验收要求等;

  第十一条 建设行政主管部门和质量监督机构应当加强对分户验收的监督管理。

  2、《住宅工程质量分户验收记录表》(以下简称《分户验收记录表》)示范用表;

  2

  成都市建设委员会
  二○○七年八月七日

  3、《住宅工程质量分户验收结果表》(以下简称《分户验收结果表》)示范用表。

  通风、空调系统安装质量

  室内空间、构件尺寸

  检查日期

  检验单位

  第十五条 本规定自 2007年10月1日起 施行。

  (五)通风、空调系统安装质量;

  附件1

生效日期:1900-1-1

  1

  第五条 住宅工程质量分户验收应当依据国家、省建设工程技术标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

  (三)门窗安装质量;

  专业监理工程师:

  (八)其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。

  防水工程质量

  年 月 日

  专业技术(质量)负责人:

成都市住宅工程质量分户验收暂行管理规定

  楼 单元 号

  《指南》应当包括下列内容:

  门窗安装质量

  施工单位

本文由mg4355手机版发布于政治头条,转载请注明出处:深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定,四

关键词: mg4355手机版 mg4355mg娱乐网址

上一篇:醉驾驾照吊销五年怎么提前考,醉驾驾照吊销后

下一篇:没有了